Im Herzen des ruhigen Dorfes Helmdange, in der Gemeinde Lorentzweiler, befindet sich diese Duplexwohnung in VEFA mit ± 126 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügigen Volumen, weiten Außenflächen und modernen Ausstattungen begeistert. Die Lieferung ist für 2027 vorgesehen und bietet somit die Möglichkeit, ein neues Eigentum zu erwerben, das den neuesten Bau- und Komfortstandards entspricht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet eine ideale Organisation zwischen Wohn- und Schlafzimmern. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingang in den lichtdurchfluteten Wohnraum von ± 36 m², der großzügigen Platz für eine offene Küche nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer bietet. Dieser Raum öffnet sich direkt zu einer ersten Terrasse von ± 26 m², die mit einem Garten verbunden ist, sowie zu einem separaten WC von ± 1 m² (mit Waschbecken) und einem Abstellraum von ± 2 m². Auf der anderen Seite vervollständigen ein Innenstellplatz von ± 17 m² und ein privater Keller von ± 4 m² das Angebot. Im ersten Stock öffnet sich ein Flur von ± 16 m² zu drei Schlafzimmern von ± 14, 16 und 24 m², das größte mit einem Ankleidebereich. In dieser Etage befinden sich auch ein Duschraum von ± 9 m², ein separates WC von ± 3 m² sowie ein Abstellraum von ± 5 m² und der direkte Zugang zu einer zweiten Terrasse von ± 24 m². Die vorgesehenen Ausstattungen sind von hoher Qualität: - Fußbodenheizung, gespeist durch eine Luft-/Wärmepumpe; - Unabhängig gesteuerte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom für jede Wohnung; - Innentreppe aus granit Pedras Salgadas Poli; - Motorisches Garagentor; - Videosprechanlage; - Elektrische Rollläden; - Bau auf einer Stahlbetondecke; - Dach aus Schiefer. In einer ruhigen und Wohnumgebung gelegen, profitiert diese Penthousewohnung von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof Lorentzweiler, den Autobahnverbindungen, Restaurants, Sporteinrichtungen, einem Reitzentrum sowie Radwegen. Dank ihrer zwei wunderschönen Terrassen mit fast 50 m², der durchdachten Aufteilung und der modernen Ausstattungen stellt dieses neue Duplex-Penthouse eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Komfort, Helligkeit und Lebensqualität dar, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Verantwortlicher Agent: Jimmy de Brabant Tel.: +352 661 167 494 E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu