IMMO-CONTACT vous propose à la vente un incroyable appartement situé à Helmsange, dans une rue extrêmement calme et résidentielle. Construit en 2012, cet appartement se situe au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée de 12 appartements seulement. Il offre une surface habitable d’environ 132 m² et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Situé à Helmsange, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié. L’école primaire ainsi que la gare se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Grâce à la proximité des axes principaux, Luxembourg-ville et Luxembourg-Kirchberg sont accessibles en une dizaine de minutes. L’appartement se compose comme suit : – Hall d’entrée avec deux armoires encastrées – Séjour spacieux et très lumineux avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres – Accès direct à une terrasse d’environ 20 m² orientée plein sud – Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger – Trois chambres à coucher (22, 20, et 16m²), toutes équipées d’armoires encastrées - Salle de bains entièrement réfaite en 2025 avec douche, baignoire, toilettes et fenêtre – Salle de douche avec douche et toilettes Les annexes et équipements complètent ce bien : – Deux emplacements de parking intérieurs, dont un équipé d’une prise électrique – Une cave privative attenante à l'un des parking – Un grenier isolé et partiellement aménagé, servant de stockage ou salle de jeux Cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite (en semaine ou le week-end), contactez-moi au 621 75 86 43. Estimation gratuite de votre bien sous 48h au +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- IMMO-CONTACT offers for sale an outstanding apartment located in Helmsange, in a very quiet and residential street. Built in 2012, this apartment is situated on the second and top floor of a well-maintained residence comprising only 12 apartments. It offers approximately 132 sqm of living space and immediately stands out thanks to its generous volumes, brightness and quality finishes. Located in Helmsange, the apartment enjoys a highly sought-after location. The primary school and the train station are within less than a five-minute walk. Thanks to the proximity of the main road connections, Luxembourg City and Luxembourg-Kirchberg can be reached in approximately ten minutes. The apartment is laid out as follows: – Entrance hall with two built-in wardrobes – Spacious and very bright living area with a ceiling height of over 4 meters – Direct access to a south-facing terrace of approximately 20 sqm – Fully equipped open-plan kitchen with dining area – Three bedrooms measuring approximately 22 sqm, 20 sqm and 16 sqm, all fitted with built-in wardrobes – Fully renovated bathroom (2025) with shower, bathtub, toilet and window – Shower room with shower and toilet The property is further complemented by: – Two indoor parking spaces, one of which is equipped with an electric socket – A private cellar located next to one of the parking spaces – An insulated and partially fitted attic, ideal for storage or a playroom This apartment offers a comfortable and bright living environment with beautiful volumes, in a peaceful setting while remaining close to all amenities. For further information or to arrange a viewing (during the week or at weekends), please contact me on +352 621 75 86 43. Free property valuation within 48 hours on +352 26 311 992 or via info@immocontact.lu.