Wohnung 2 Schlafzimmer in Helmsange

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage & Garten in Helmsange - 87,57 m² - 740.000 € Privatsphäre, großzügige Wohnräume und eine ruhige Gartengestaltung in einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohnungen. WEOL Immobilière freut sich, diese helle 87,57 m² große Zweizimmerwohnung vorzustellen, die sich im ersten Stock einer intimen Residenz mit nur zwei Einheiten in Helmsange, Gemeinde Walferdange, befindet. Die Immobilie vereint etwas, das in der Nähe von Luxemburg-Stadt immer schwieriger zu finden ist: den Komfort des Wohnens in einer Wohnung mit der Privatsphäre und Ruhe einer sehr kleinen Residenz. Helle und zweiseitige Ausrichtung, die Wohnung profitiert den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslicht, während beide Schlafzimmer auf den Garten blicken und so einen besonders ruhigen und angenehmen Schlafbereich abseits der Straße schaffen. Komfortable & Funktionale Wohnräume Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer und eine echte separate Küche, die komplett mit Siemens-Geräten ausgestattet ist. Die Küche wurde 2009 installiert und sorgfältig gepflegt, der Kühlschrank wurde 2022 ersetzt. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Die Immobilie ist bezugsfertig, bietet zukünftigen Eigentümern jedoch die Möglichkeit, ausgewählte Elemente nach eigenem Geschmack und Prioritäten zu modernisieren. Hauptmerkmale - 87,57 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten - Helle zweiseitige Ausrichtung - Separate voll ausgestattete Siemens-Küche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Private Garage im Innenbereich - Großer Außenparkplatz - Privater Keller - Wunderschön gepflegter Gemeinschaftsgarten - Glasfaser-Internet verfügbar - Residenz mit nur 2 Wohnungen - Fassade 2013 renoviert - Ölheizung 2011 ersetzt - Innenrenovierung 2009 abgeschlossen - Energieausweis: F / F - Ungefähre monatliche Nebenkosten: 300 €, mit jährlicher Anpassung basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch Garage, Parken & Lagerung Ein großer Vorteil der Immobilie ist ihr besonders vollständiges Set an Nebenräumen. Die Wohnung umfasst eine private Garage im Innenbereich, einen großen Außenparkplatz und einen privaten Keller, die direkt an der Residenz bequemes Parken und zusätzliche Lagerung bieten. Eine grüne & ruhige Wohnlage Beide Schlafzimmer blicken auf den Garten, während die Residenz von einem wunderschön gepflegten gemeinsamen Grünbereich profitiert. Mit nur zwei Wohnungen im Gebäude bietet die Immobilie ein Maß an Privatsphäre und Ruhe, das in größeren Wohnanlagen schwer zu reproduzieren ist. Erstklassige Lage - Helmsange / Walferdange In der begehrten Wohngegend von Helmsange, innerhalb der Gemeinde Walferdange gelegen, vereint die Immobilie eine ruhige Umgebung mit bequemem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind alle leicht erreichbar, während Luxemburg-Stadt und die wichtigsten Straßenverbindungen des Landes schnell zugänglich bleiben. Kaufpreis 740.000 € Der Preis beinhaltet die Wohnung zusammen mit ihrer privaten Garage im Innenbereich, dem Außenparkplatz und dem privaten Keller. Bezugsfertig, mit Zukunftspotenzial Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und kann bezogen werden, ohne dass sofortige Renovierungen erforderlich sind. Gleichzeitig bieten bestimmte Elemente - einschließlich der Küche und der originalen Holzfenster - zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise zu modernisieren und an ihren eigenen Stil anzupassen. Diese Kombination macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Käufer, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen, und für diejenigen, die im Laufe der Zeit zusätzlichen Wert schaffen möchten. Warum diese Immobilie heraussticht - Nur zwei Wohnungen in der gesamten Residenz - 87,57 m² komfortable Wohnfläche - Zwei ruhige, gartenorientierte Schlafzimmer - Hervorragendes Tageslicht - Private Garage im Innenbereich - Zusätzlicher Außenparkplatz - Privater Keller - Gemeinschaftlich gestalteter Garten - Begehrte Lage Helmsange / Walferdange - Sofortige Bewohnbarkeit mit zukünftigen Modernisierungsmöglichkeiten Entdecken Sie die Immobilie mit WEOL NOVA Bevor Sie eine physische Besichtigung arrangieren, entdecken Sie die Immobilie durch die vollständige digitale Präsentation, die mit WEOL NOVA verfügbar ist. Je nach verfügbarer Dokumentation können Sie die Matterport-Virtuelle Tour, Fotografien, Immobilieninformationen und relevante Dokumente direkt online erkunden. Interessierte Käufer können dann eine private Besichtigung arrangieren und die nächsten Schritte ihres Erwerbs über ihren sicheren WEOL NOVA Kundenbereich verfolgen. Kontaktieren Sie WEOL Immobilière, um die vollständigen Immobilieninformationen zu erhalten oder eine private Besichtigung zu arrangieren. Videobesichtigung: https://youtu.be/AczTsiCqVHU 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ZnAk7BjU7wM