Schöne durchlüftete Wohnung mit privatem Garten und Doppelgarage ? Hesperange Im Herzen der dynamischen und beliebten Gemeinde Hesperange, nur einen Steinwurf vom Gemeindpark und dem Schulzentrum entfernt, befindet sich diese charmante durchlüftete Wohnung (3 Fassaden) im 2. Stock einer gut gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung bietet eine Nettowohnfläche von etwa 135 m² (bei einer Gesamtfläche von ± 180 m²) und setzt sich wie folgt zusammen: Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur, der in eine vollständig ausgestattete moderne separate Küche (± 8 m²) und ein großes, helles Wohnzimmer von ± 31 m² führt. Letzteres bietet Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon von etwa 6 m², ideal um abends die Sonne zu genießen. Ein erstes Schlafzimmer vervollständigt diesen Wohnbereich. Der Schlafbereich, gut abgetrennt, umfasst einen Flur, der zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro (das als Gästezimmer genutzt werden kann) und einem Duschbad führt. Im Außenbereich profitieren Sie von einem privaten Garten von etwa 50 m², was für eine Wohnung selten ist. Das Untergeschoss bietet eine geschlossene Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie einen Keller und eine Waschküche. Zusätzliche Informationen: Wohnung und Eigentümergemeinschaft in gutem Zustand PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung Gasheizung über Heizkörper (eigene Heizungsanlage) Energieausweis: in Bearbeitung Monatliche Gebühren: ± 350 € Ruhige und Wohngegend Nur 4,5 km vom Stadtzentrum von Luxemburg und ± 3 km vom Viertel Cloche d'Or entfernt Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Autobahnanschlüsse und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 25 m) Grüne Umgebung: großer Gemeindepark, Wald und das Alzette-Tal in der Nähe für schöne Spaziergänge Verantwortlicher Agent: Alexandre Apolinario alexandre@vanmaurits.lu (+352) 691 28 22 14