IM BAU - 2 ZIMMER-DUPLEX MIT PANORAMABLICK AUF DIE NATUR WILLBE HOME präsentiert Ihnen diesen schönen Duplex in einem Zweifamilienhaus mit nur 2 Einheiten (eine bereits verkauft), ideal gelegen am Ausgang von Alzingen, Rue de Syren. (Gemeinde von Hesperange) Mit einer Wohnfläche von über 90 m² besticht diese Immobilie durch optimierte Räume, natürliches Licht und freies Feldpanorama, was ein modernes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Aufbau des Duplex: 1. Etage: Geräumiger Wohnbereich von 58 m² mit großen Fensterfronten nach außen und 2 Terrassen mit wunderbarem Blick auf die natürliche Umgebung. 2. Etage: 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Keller: Großer privater Keller und ein Innenstellplatz. Technische Merkmale: Energieklasse: A-A Wärmepumpe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (VMC) Dreifachverglasung Fußbodenheizung Optimale Energieeffizienz sorgt für höchsten Wohnkomfort. Warum Alzingen wählen? Alzingen liegt direkt vor den Toren der Stadt Luxemburg und vereint perfekt Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität. Dieses begehrte Wohnviertel überzeugt durch: Unmittelbare Nähe zur Hauptstadt, dabei eine ruhige Atmosphäre bewahrend. Grüne Umgebung mit Parks, Spazierwegen und Naturräumen entlang der Alzette. Umfassende Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und lokale Dienstleistungen. Optimale Mobilität durch regelmäßige Buslinien und schnelle Anbindung an die Stadt und Hauptverkehrsstraßen. Ein attraktives Wohnumfeld, geschätzt für seine Lebendigkeit, Gemeinschaftsgefühl und großes Immobilienpotenzial. Alzingen bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, täglichem Komfort und nachhaltigem Immobilienwert. Der Preis versteht sich inkl. 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich Genehmigung durch die Verwaltung). Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 26 26 25 50 oder per E-Mail an info@willbe.lu für weitere Informationen oder eine vollständige Unterlagenmappe.