Livingform Real Estate freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse exklusiv anbieten zu dürfen. Die hochwertige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m² und befindet sich im obersten Stockwerk einer kleinen, exklusiven Residenz mit nur 5 Einheiten pro Gebäude sowie privatem Direktzugang per Aufzug. Bereits beim Betreten überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre durch und durch hochwertige Atmosphäre. Der Hauptwohnbereich besteht aus einer wunderschönen, voll ausgestatteten offenen Küche mit integriertem Weinkühlschrank, die in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Kathedralen-Deckenhöhe übergeht. Ein offener Kamin verleiht dem Ganzen zusätzlich eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Der Außenbereich, als echte Erweiterung des Wohnraums, bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl mit einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon auf der Vorderseite sowie einer zusätzlichen Terrasse auf der Rückseite, mit einer gesamten Außenfläche von ca. 46 m², sodass Sie zu jeder Tageszeit den Außenbereich in vollen Zügen genießen können. Der Schlafbereich wurde mit Blick auf Komfort, Privatsphäre und Funktionalität konzipiert. Im oberen Geschoss befindet sich eine wunderschöne Master-Suite mit Schlafzimmer, einem vollständig ausgestatteten Ankleidebereich sowie einem großzügigen privaten Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche, Badewanne und einer Sauna für zwei Personen – ein echter Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Auf der Hauptebene verfügt die Immobilie außerdem über zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und vorgesehenem Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC. Diese seltene Immobilie auf dem Markt profitiert von einer zugleich zentralen und praktischen Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Kindertagesstätten, Apotheke, Ärztehaus, Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen. Ungefähre Distanzen: Shopping Center Cloche d’Or: ca. 3 km Kirchberg: ca. 9,4 km Stadtzentrum Luxemburg: ca. 6 km Flughafen Luxemburg-Findel: ca. 10 km Das Duplex-Penthouse wird zusammen mit einem privaten Keller, einer geschlossenen Garage für zwei Fahrzeuge sowie einem zusätzlichen Innenstellplatz verkauft. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Eleganz, großzügige Volumen, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattungsmerkmale vereint – ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die auf der Suche nach einem seltenen Wohnobjekt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg ist. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Joé gerne zur Verfügung: Telefon: +352 621 624 988 E-Mail: joe@livingform.lu