Wohnung 2 Schlafzimmer in Hesperange

Contactez Nazanin directement *** Portes ouvertes ? samedi 26 septembre, de 10h à 12h - Howald Un havre de paix à proximité de la ville C'est dans le quartier central de Howald que je vous propose cet appartement, offrant un environnement paisible, un cadre verdoyant et des vues dégagées, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Situé au 6e et dernier étage d'une résidence,L'appartement est traversant et bénéficie d'une double orientation permettant à la lumière naturelle d'entrer de différents côtés et offrant de belles vues dégagées et sans vis-à-vis. Le bien dispose de deux balcons, offrant d'agréables espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon orienté nord-est, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie, idéal notamment pour profiter d'un café le matin. Les fenêtres des chambres ainsi que le second balcon donnent sur un espace verdoyant et particulièrement calme, créant une atmosphère paisible et préservant l'intimité. D'une surface utile d'environ 84 m², l'appartement est en bon état et a récemment bénéficié de plusieurs améliorations. La salle de bains ainsi que les WC séparés ont été rénovés, et l'ensemble de l'appartement vient d'être fraîchement repeint. L'emplacement est particulièrement recherché pour ceux qui souhaitent profiter d'un équilibre entre la proximité de la ville et un environnement en pleine nature. La résidence se trouve à proximité de sentiers pédestres, tandis que Luxembourg-Ville et ses nombreuses commodités restent facilement accessibles. Appartement 2 chambres Surface utile de 84 m² 6e et dernier étage 2 chambres de: 14m² - 10m² Deux balcons de 3.50 m² Balcon orienté nord-est accessible depuis la cuisine Cuisine équipée Vues dégagées et sans vis-à-vis Chambres donnant sur un espace verdoyant et calme Salle de bains rénovée et WC séparés Appartement récemment repeint Double vitrage Cave privative: 2 m² Buanderie commune Ascenseur un Garage box extérieur: 20,50 m², au niveau de la rue Chauffage : gaz Charge: 320 € / mois Syndic: RIS Rue calme en impasse Environnement verdoyant avec sentiers pédestres et chemins de promenade à proximité Écoles & transports à proximité École Howald-Plateau : 5 min à pied École Howald-Couvent : 5 min à pied Arrêt de bus : 2 min à pied les lignes : 3, 6, 7, 8, 12, 15, 16, 18, 19, 21, 25, 29, 30, 32, Ligne 3 : liaison directe Bonnevoie, Gare Centrale et Beggen. Tram : Scillas - 5 min à pied Howald, P+R Lux-Sud / Gare de Howald : quelques minutes en bus ou à vélo Contact Nazanin directly *** Open House ? Saturday 26 September, from 10:00 to 12:00 ? Howald A peaceful home close to the city Located in the central area of Howald, I am pleased to present this apartment, offering a peaceful environment, a green setting and open views, just a few minutes from Luxembourg City. Situated on the 6th and top floor of a residence, the apartment is dual-aspect, allowing natural light to enter from different sides and offering beautiful open views with no direct overlooking. The property features two balconies, providing pleasant outdoor spaces to fully enjoy the surroundings. The living room and kitchen open onto a north-east-facing balcony, offering a lovely extension of the living space, ideal for enjoying a morning coffee. The bedroom windows, as well as the second balcony, overlook a green and particularly quiet area, creating a peaceful atmosphere while preserving privacy. With approximately 84 m² of usable living space, the apartment is in good condition and has recently benefited from several improvements. The bathroom and separate WC have been renovated, and the entire apartment has just been freshly repainted. The location is particularly sought-after for those looking to enjoy a balance between proximity to the city and a natural environment. The residence is close to walking trails, while Luxembourg City and its many amenities remain easily accessible. 2-bedroom apartment Usable surface area: 84 m² 6th and top floor 2 bedrooms: 14 m² ? 10 m² Two balconies of 3.50 m² each North-east-facing balcony accessible from the kitchen Fully equipped kitchen Open views with no direct overlooking Bedrooms overlooking a green and peaceful area Renovated bathroom and separate WC Recently repainted apartment Double glazing Private cellar: 2 m² Shared laundry room Lift Garage Box: 20.50 m², street level Heating: gas Service charges: €320 / month Property manager: RIS Quiet cul-de-sac street Green surroundings with walking trails and paths nearby Schools & transport nearby Howald-Plateau School: 5 min walk Howald-Couvent School: 5 min walk Bus stop: 2 min walk Bus lines: 3, 6, 7, 8, 12, 15, 16, 18, 19, 21, 25, 29, 30, 32 Line 3: direct connection to Bonnevoie, Central Station and Beggen Tram: Scillas: 5 min walk Howald, P+R Lux-Sud / Howald Train Station: a few minutes by bus or bicycle