HETTANGE GRANDE - Magnifique F2, plein Sud, dernier étage.... HETTANGE GRANDE : Situé rue des Violettes, au sein de la résidence récente Floria (2020), découvrez ce magnifique appartement F2 de 55 m2, niché au 2e et dernier étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et des prestations de qualité. Ce spacieux appartement 2 pièces se distingue par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre confortable avec dressing Une salle de bains moderne avec fenêtre (meuble design, douche) Un WC séparé Une agréable terrasse de 12,34 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme environnant Surface Loi Carrez : 55,07 m2 - Lot no51 situé au 2e étage (dernier niveau) Consommation éléctrique et gaz : 147 euros environ mensuels. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace de vie. Un parking aérien privatif complète ce bien (Lot no73). Prestations Ce bien offre des équipements modernes et soignés : Porte blindée Chauffage au sol Carrelage contemporain Placards coulissants sur mesure Salle de bains avec meuble design Volets motorisés Isolation phonique et thermique renforcée Isolation par l'extérieur ... Prix 259 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les charges de copropriété s'élèvent à 76 EUR environ par mois et comprennent : Nettoyage des parties communes et du parking extérieur Maintenance des pompes de relevage Entretien courant et petites réparations Assurance multirisques de la copropriété Rémunération du syndic Entretien de la toiture terrasse Électricité des parties communes Maintenance des équipements de sécurité incendie Entretien de la chaudière Maintenance du système de ventilation (VMC) Consommation d'eau Informations légales Bien en copropriété : Une procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact OPEN Immobilier www.open57.fr CENGIZ E 06 63 05 54 02