3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse von fast 50 m2, Garage, Parkplätzen und Keller In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und den Hauptachsen in Richtung Luxemburg, entdecken Sie diese ca. 78 m2 große Erdgeschosswohnung in einer jüngeren Wohnanlage. Besonders geeignet für Grenzgänger bietet dieses Objekt einen praktischen und komfortablen Lebensraum und profitiert von den seltenen Außenbereichen in der Region. Der Eingang führt zu einem angenehmen Wohnraum mit offener Küche, der direkten Zugang nach außen bietet. Sie werden eine überdachte Terrasse von ca. 11 m2 sowie eine großzügige Terrasse von 39 m2 genießen, die mit einem motorisierten Sonnenschutz ausgestattet ist - also fast 50 m2 privaten Außenbereich. Früher als Garten genutzt, kann diese Fläche ganz nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter einem großen Schlafzimmer mit eingebautem Schrank. Ein Duschbad mit Fenster, Waschbecken und Handtuchwärmer sowie eine separate Toilette runden die Aufteilung ab. Ein Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Stauraum bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattungsmerkmale: - Individuelle Gasheizung - PVC-Fenster mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden - Glasfaser - Lüftungsanlage - Gegensprechanlage Besonders gesuchte Annex-Räumlichkeiten: - Geschlossene Garage von 19,50 m2 mit motorisiertem Tor und Stromzufuhr - Ca. 6 m2 großer privater Keller - Drei private Stellplätze Die strategische Lage in der Nähe der luxemburgischen Grenze und des Bahnhofs Hettange-Grande macht es zu einer idealen Immobilie sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für eine Mietinvestition. Eine funktionale Wohnung, zugänglich und mit außergewöhnlichen Außenbereichen ausgestattet, in einem der begehrtesten Sektoren für Grenzgänger. Entdecken Sie es ohne Verzögerung...