Confort moderne, cadre paisible & opportunité à saisir ! Situé dans une résidence récente construite en 2021, cet appartement de 80 m² habitables séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son excellent agencement. ****Contact direct Agnès Biboum**** +352 691 138 029 Son prix attractif reflète une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques principales : - Salon-séjour lumineux - 2 chambres confortables de +/- 11 et 12 m2 - Cuisine équipée séparée et moderne - Balcon pour profiter des beaux jours - Salle de bain avec baignoire & douche - WC séparé - Cellier pour le rangement - Garage fermé Autres Informations : -CPE : A/A - Tripe vitrage - Volets électriques - VMC - Charges mensuelles : 350 euros À savoir Une expertise technique a été réalisée sur le bâtiment, identifiant des travaux à venir pour l'ensemble de la copropriété. La part estimée à charge pour cet appartement s'élève à environ 80.000 euros. Le prix de vente de 460.000 euros tient compte de cette estimation, ce qui place votre nouveau foyer bien en dessous du prix du marché pour un appartement de cette qualité et surface à Hobscheid. Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avisés. En savoir plus sur Hobscheid Hobscheid Entre nature et proximité Nichée dans un cadre verdoyant à louest du pays, Hobscheid offre une qualité de vie remarquable. La commune dispose de commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants, et bénéficie dun réseau de bus bien connecté. Idéal pour les familles ou les frontaliers recherchant le calme de la campagne tout en restant proches de Luxembourg-ville. Honoraires à la charge de la partie venderesse Contactez votre conseiller pour une visite privée. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis.