+++ LAUFENDE ARBEITEN +++ +++ ROHBAU FEST ¦ ÜBERGABE Q3 2026 +++ +++ KEINE PREISINDEXIERUNG +++ Groupe Iris Immobilier SA ist stolz darauf, Ihnen sein Projekt an der Route de Capellen in Holzem (Gemeinde Mamer) vorstellen zu können. Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, ist diese Gemeinde ein erstklassiges Ziel, ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sein wollen. Mit seiner zeitgenössischen und klaren Architektur besteht dieses Immobilienprojekt aus 4 Zweifamilienhäusern, die jeweils 2 Duplexwohnungen bieten. Jede Maisonette bietet eine geräumige Wohnfläche von 107 m² bis 133 m², die einen schönen Wohnbereich und 3 Schlafzimmer umfasst. Die Räume sind dank einer großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfront lichtdurchflutet, die direkt auf eine Terrasse führt und eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf die Natur bietet. HAUS 2 - LOTUS - DUPLEX 2 Wohnfläche: ca. 117,21 m². - 1 Eingangshalle - 1 großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Duschräume - 1 separates WC - 1 Waschküche - 1 innerer Stellplatz - 1 Terrasse - 1 Keller Die Ausstattung vereint Komfort und Energieeffizienz. Die Duplex-Wohnungen sind mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und einer Doppelstrom-MVC ausgestattet. Der eingeschlossene innenliegende PKW-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Ein detailliertes Lastenheft steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen eine außergewöhnliche Qualität der Ausführung zu garantieren. Der Verkaufspreis ist fest und garantiert und wird mit 3% Mehrwertsteuer und 17% für Investoren ausgewiesen. Kontaktieren Sie uns unter (+352) 28 66 65 28 oder per E-Mail an pl@groupeiris.lu.