NEUER PREIS HOWALD - PLATEAU - RESIDENZ "CHARME" - AUßERGEWÖHNLICHE GARTENWOHNUNG Am Waldrand gelegen, in ruhiger und friedlicher Umgebung, präsentieren wir Ihnen eine SELTENE UND EXKLUSIVE GELEGENHEIT. In einer KLEINEN PRIVATEN RESIDENZ mit nur 3 WOHNUNGEN IN AUßERGEWÖHNLICHER GRÖßE entdecken Sie diese PRÄCHTIGE GARTENWOHNUNG mit 170 m², mit DIREKTEM ZUGANG zu ihrem GROßEN PRIVATEN GARTEN VON 126 m² sowie 2 TERRASSEN mit einer Gesamtfläche von 50 m². Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG sowie eine Energieeffizienzklasse A/B aus, ergänzt durch thermische Solarpaneele. Die Aufteilung ist wie folgt: - Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, separatem WC und separatem Abstellraum vor dem Eingang - Ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich von 68 m² mit großen Fensterfronten, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche mit Vorrats-/Waschraum - Drei großzügige Suiten mit 21 m², 22 m² und 28 m², jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer Direkte Zugänge führen zu den Terrassen und zum Garten und bieten privilegierte Außenbereiche, um die umliegende Natur zu genießen. Ein Innenstellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen. Straßenbahnhaltestelle in der Nähe. Diese Immobilie wird im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA) verkauft und bietet die Möglichkeit, die Innenaufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren. Profitieren Sie von einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt wird (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung). Zusätzlich kann die Steuervergünstigung ("Bëllegen Akt") von bis zu 40.000 € pro Erwerber gewährt werden, sofern die Wohnung selbst und dauerhaft bewohnt wird (80.000 € pro Paar). Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einem luxuriösen und ruhigen Lebensumfeld mitten in der Natur zu wohnen.