NEUER PREIS HOWALD - PLATEAU - RESIDENZ "CHARME" - GERÄUMIGE WOHNUNG IM 1. STOCK Am Waldrand gelegen, in ruhiger und friedlicher Umgebung, bieten wir Ihnen eine SELTENE UND EXKLUSIVE GELEGENHEIT. In einer KLEINEN PRIVATEN RESIDENZ mit nur 3 WOHNUNGEN IN AUßERGEWÖHNLICHER GRÖßE entdecken Sie diese PRÄCHTIGE WOHNUNG mit 164 m², ergänzt durch eine GROßE LOGGIA VON 15 m² und einen BALKON VON 11 m². Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG sowie eine Energieeffizienzklasse A/B aus, ergänzt durch thermische Solarpaneele. Die Aufteilung ist wie folgt: - Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, separatem WC und separatem Abstellraum vor dem Eingang - Ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich von 70 m² mit großen Fensterfronten, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche mit Vorrats-/Waschraum - Zugang zu einer großen nach Südwesten ausgerichteten Loggia und einem nach Westen ausgerichteten Balkon, die privilegierte Außenbereiche bieten - Zwei großzügige Suiten von 30 m² und 21 m², jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer - Ein drittes Schlafzimmer, das nach Bedarf als Büro umgestaltet werden kann Ein Innenstellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen. Straßenbahnhaltestelle in der Nähe. Diese Immobilie wird im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA) verkauft und bietet die Möglichkeit, die Innenaufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren. Profitieren Sie von einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt wird (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung). Zusätzlich kann die Steuervergünstigung ("Bëllegen Akt") von bis zu 40.000 € pro Erwerber gewährt werden, sofern die Wohnung selbst und dauerhaft bewohnt wird (80.000 € pro Paar). Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einem luxuriösen und ruhigen Lebensumfeld mitten in der Natur zu wohnen.