NEUER PREIS HOWALD - PLATEAU - RESIDENZ "CHARME" - AUßERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE Am Waldrand gelegen, in einer ruhigen und entspannten Umgebung, präsentieren wir Ihnen eine SELTENE UND EXKLUSIVE GELEGENHEIT. In einer KLEINEN PRIVATEN RESIDENZ mit nur 3 WOHNUNGEN VON AUßERGEWÖHNLICHER GRÖSSE entdecken Sie dieses FANTASTISCHE PENTHOUSE mit 138 m², ergänzt durch eine WUNDERSCHÖNE LOGGIA von 30 m². Dieses Penthouse zeichnet sich durch HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG sowie eine Energieeffizienzklasse A/B aus und wird durch thermische Solarpaneele ergänzt. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, separatem WC und separatem Abstellraum vor dem Eingang, - Ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich von 51 m² mit schöner Deckenhöhe (4,50 m) und großen Fensterfronten, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche mit Abstellraum und Waschküche, - Zwei großzügige Suiten von 24 m² und 22 m², jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, - Möglichkeit zur Einrichtung von 3 Schlafzimmern - Eine außergewöhnliche, nach Südwesten ausgerichtete Loggia von 30 m², die einen privilegierten Außenbereich bietet. Ein Innenstellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen. Straßenbahnhaltestelle in der Nähe. Diese Immobilie wird im Zustand der zukünftigen Fertigstellung (VEFA) verkauft und bietet die Möglichkeit, die Innenaufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Profitieren Sie von einem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %, sofern die Immobilie als Hauptwohnsitz genutzt wird (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerbehörde). Darüber hinaus kann eine Steuervergünstigung ("Bëllegen Akt") von bis zu 40.000 € pro Käufer gewährt werden (80.000 € für Paare), unter der Voraussetzung der tatsächlichen und persönlichen Nutzung der Wohnung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einem luxuriösen und ruhigen Lebensumfeld im Herzen der Natur zu wohnen.