Außergewöhnliches Penthouse in Howald ein echter Favorit ! Hestia Group, Ihr Immobilienpartner in Luxemburg-Stadt, freut sich, Ihnen dieses helle Luxus-Penthouse mit +-238 m² Wohnfläche, 3 geräumigen Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 3 Innenparkplätzen und 2 Kellern präsentieren zu können. Dieses seltene Anwesen befindet sich in der obersten Etage einer exklusiven Residenz mit nur 9 Apartments und verfügt über drei Terrassen rund um das Apartment mit atemberaubender freier Aussicht. Mit dem privaten Aufzug gelangen Sie direkt in dieses 2010 erbaute moderne Juwel im Herzen des beliebten Wohnviertels Howald in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Dieses prächtige Penthouse setzt sich wie folgt zusammen: * Helle Eingangshalle mit gläserner Kathedralendecke, direkt über einen privaten Aufzug erreichbar und bietet einen majestätischen Eingang. * Verglaster Wintergarten, von innen einsehbar und mit Zugang zur Südterrasse. Dieser Raum ist ein wahrer Lichtschacht und verleiht der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. * Hochwertige geschlossene Küche mit Blick auf den Wintergarten (ideal zur Umwandlung in ein Esszimmer). Es verfügt über drei Zugänge: zum Wohnzimmer, zum Wintergarten und zum Flur. * Perfekt ausgestattete Spülküche mit viel Stauraum und angrenzendem Abstellraum. * Geräumiges Wohnzimmer von 57,43 m², mit Zugang zu den Terrassen auf der Süd- und Nordseite. Ein eingebautes TV-Möbel/Bücherregal/Schrank nimmt die gesamte Breite der Wand ein, während ein eleganter Holzkamin für einen Hauch von Wärme und Modernität sorgt. * Offenes Zwischengeschoss, zugänglich vom Wohnzimmer, bietet zusätzlichen Platz für ein Büro oder einen Ruhebereich, beleuchtet durch sein Oberlicht. * Erstes großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, inklusive Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Es wird derzeit als Fitnessstudio und Büro genutzt, könnte aber in ein Schlafzimmer mit einer schönen Fläche von 21 m2 umgewandelt werden. * Zweites großes Schlafzimmer, mit großem Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool mit Blick (romantish)auf die Grünflächen, Dusche, separates WC und Handtuchheizkörper. ?Was könnte romantischer sein, als vor einem gemütlichen Kamin zu speisen und anschließend in der Whirlpool-Badewanne mit Blick auf den Sternenhimmel zu entspannen!? * Drittes Schlafzimmer im Untergeschoss (Zugang über eine Innentreppe) mit eigenem Duschbad, bestehend aus Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Mit einem eigenen Eingang ist dieser Raum ideal für einen Teenager, ein Au-pair oder eine Gouvernante. Dieses außergewöhnliche Anwesen wird durch 2 Innenparkplätze und 1 Keller vervollständigt. Großer Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist in allen Wohnbereichen mit Hausautomation und einem High-End-Audiosystem ausgestattet, mit tadellosen Oberflächen und maßgefertigten Möbeln aus edlen Materialien. Ideale Lage: Das Wohnviertel Howald bietet eine Vielzahl lokaler Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn nur 200 Meter entfernt).?In nur 2 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichen Sie das Geschäftsviertel Cloche d'Or und sein hochmodernes Einkaufszentrum mit mehr als 80 Geschäften, Supermarkt und dem größten Park der Stadt Luxemburg.?Sportbegeisterte können sich in 10 Gehminuten Entfernung beim Tennis vergnügen, die Straßenbahn hält direkt vor der Tür. Aber auch eine Golf-Driving-Range in 5 Autominuten Entfernung, eine Eisbahn und das brandneue Fußballstadion.?Die französische Schule und das Gymnasium sind in 5 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während der Bahnhof 10 Minuten und das Stadtzentrum 15 Minuten entfernt ist. Kirchberg ist nur 20 Minuten entfernt und bald wird auch der Flughafen Findel gut erreichbar sein. Technische Eigenschaften: * Internet: Glasfaser * Fußbodenheizung: Gas * Energieausweis: CD Contact Karine FISCHER Handy phone : +352 661 690 409 Email : karine.fischer@hestiagroup.lu