Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Livvy - Vivre la ville au rythme de la nature N'attendez plus, 70% de la résidence est déjà vendue. La construction a débuté en octobre 2025, avec une livraison prévisionnelle fin 2027. Au sein de la résidence Livvy, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement 1 chambre neuf de 51.66 m² habitables situé au quatrième étage, comprenant un séjour/cuisine, une salle de douche avec wc, une loggia de 7.57 m2, et une cave privative. Développée par IKO REAL ESTATE, la résidence Livvy s'inscrit dans un environnement privilégié, en lisière de la forêt d'Hesperange, offrant un cadre naturel et apaisant. Implantée au cœur du quartier en plein développement de Howald City, elle bénéficie d'une accessibilité idéale permettant de rejoindre la gare d'Howald en seulement 3 minutes à pied, la Cloche d'Or en 5 minutes et la Gare Centrale de Luxembourg en 9 minutes en tramway, tout en préservant un environnement paisible et verdoyant. Le projet se compose de 36 appartements du 1 au 3 chambres avec parking, répartis sur 4 étages, pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux entre nature et ville. Sa conception durable se traduit par un classement énergétique AAA, intégrant notamment : - Panneaux photovoltaïques - Chauffage rafraichissement au sol - Triple vitrage Les résidents profitent également d'un jardin commun, de locaux vélos, de parkings en sous-sol (en supplément) et d'une œuvre d'art intégrée au bâtiment, favorisant convivialité et bien-être au quotidien. Signée Christian Bauer & Associés, l'architecture de la résidence associe avec élégance béton brut, métal et briquettes, affirmant un style contemporain à l'identité forte. Livvy incarne une adresse d'avenir, idéale pour habiter ou investir, où mobilité, nature et qualité de vie s'équilibrent naturellement au cœur de Howald City. * Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. * Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. * Un parking d'une valeur supplémentaire de 59.805 € TVA mixte 3% et 17% est attribué à l'appartement. Commercialisé par IKO. Promoteur luxembourgeois de référence, IKO propose une double garantie construction et terrain, sans indexation, assurant une sérénité totale pour vivre ou investir en toute confiance. --- Livvy - Wohnen im Rhythmus der Natur in der Stadt Warten Sie nicht länger, 70% der Residenz sind bereits verkauft. Der Bau hat im Oktober 2025 begonnen, mit einer geplanten Lieferung Ende 2027. Innerhalb der Residenz Livvy bietet Ihnen IKO REAL ESTATE diese neue 1-Zimmer-Wohnung mit 51,66 m² Wohnfläche im vierten Stock, die ein Wohn-/Esszimmer, eine Dusche mit WC, eine Loggia von 7,57 m² und ein privates Kellerabteil umfasst. Die von IKO REAL ESTATE entwickelte Residenz Livvy liegt in einer privilegierten Umgebung am Rand des Hesperange-Waldes und bietet eine naturnahe und beruhigende Umgebung. Im Herzen des sich rasant entwickelnden Quartiers Howald City gelegen, bietet sie eine ideale Erreichbarkeit, um den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or in 5 Minuten und den Hauptbahnhof Luxemburg in 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während eine friedliche und grüne Umgebung erhalten bleibt. Das Projekt besteht aus 36 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Parkplätzen, verteilt auf 4 Etagen, die so gestaltet sind, dass sie eine harmonische Lebensweise zwischen Natur und Stadt bieten. Ihr nachhaltiges Design spiegelt sich in einer Energieeffizienzklasse AAA wider, die unter anderem Folgendes umfasst: - Photovoltaik-Module - Fußbodenheizung und Kühlung - Dreifachverglasung Die Bewohner können auch von einem Gemeinschaftsgarten, Fahrradräumen, Tiefgaragenparkplätzen (gegen Aufpreis) und einem im Gebäude integrierten Kunstwerk profitieren, das Geselligkeit und Wohlbefinden im Alltag fördert. Entworfen von Christian Bauer & Associés kombiniert die Architektur der Residenz auf elegante Weise Sichtbeton, Metall und Backsteine und betont einen zeitgemäßen Stil mit einer starken Identität. Livvy verkörpert eine Adresse der Zukunft, ideal zum Wohnen oder Investieren, wo Mobilität, Natur und Lebensqualität auf natürliche Weise im Herzen von Howald City ausgewogen sind. * Voraussetzung für die Genehmigung Ihres Antrags durch die Immobilienregistrierungsbehörde. * Alle unsere Preise werden mit Misch-Mehrwertsteuer von 3% und 17% inklusive Keller und ohne Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein zusätzlicher Parkplatz im Wert von 59.805 € Misch-Mehrwertsteuer 3% und 17% wird der Wohnung zugewiesen. Vermarktet von IKO. IKO ist ein renommierter luxemburgischer Entwickler, der eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung anbietet und totale Sicherheit für ein sorgenfreies Wohnen oder Investieren garantiert.