Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027 Prix TVA 3% : 2 335 704 € Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc ---------- Direct contact: Ms Tanaïs LEJEUNE +352 661 484 115 | t.lejeune@barnes-international.com BARNES presents an exceptional penthouse located on the 5th and top floor, offering 173.72 sq.m of cadastral living space extended by 139.18 sq.m of terraces, within the SKILL development in Howald, 11 rue des Scillas, on the new tram line connecting Luxembourg City to Cloche d’Or. The entrance opens onto a hall with cloakroom area, leading to a vast reception space of approximately 70 sq.m, comprising a living room, dining area and a space intended for the installation of a kitchen. The entire area is generously glazed, benefiting from remarkable natural light, and opens onto a main terrace of approximately 64 sq.m. The night area features a 23.83 sq.m master suite with dressing area and bathroom with WC, as well as two bedrooms of 16.71 sq.m each, both with en-suite shower rooms. This area also benefits from an additional terrace, bringing the total outdoor space dedicated to the night area to approximately 75 sq.m. The SKILL project stands out for its high-end specifications, a 3.15 m ceiling height, a quiet and residential environment, and a privileged natural setting bordering the In Der Schleid woodland. Accessibility is optimal thanks to the immediate proximity of the tram and Howald train station, while the building incorporates a sustainable approach with geothermal heating and cooling systems. The residence is currently being built. Availability: March 2027 Price including 3% VAT: €2,335,704 Additional parking space: €65,000 including VAT