***Un concept de vie unique entre appartement et maison au cœur de Howald City*** Situé dans le nouveau quartier en pleine évolution de Howald, cet appartement moderne se distingue par son architecture innovante en bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, contemporain et sain. Construit avec des matériaux naturels de haute qualité, le bâtiment garantit un environnement intérieur agréable, avec un air plus pur et un confort de vie optimal au quotidien. Vous profiterez d’un accès individuel, de volumes généreux avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, offrant un espace à la fois ouvert et intimiste. Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux, assurant une diffusion homogène de l’air chaud et froid tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée. Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun (tram, train), des commerces, écoles et services, ce bien offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie agréable, à deux pas de la nature. L'appartement 10 (3ème étage) dispose de 49,80 m2 de surface utile + 12,47 m2 de terrasse et se compose comme suit : - un hall avec débarras (avec installation technique), un WC séparé, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée (matériaux haut de gamme en bois naturel), une chambre à coucher avec placards encastrés sur mesure (en bois naturel) et une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge - une cave privative au sous-sol - un emplacement de parking en supplément au prix de 60.000 € (option) Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein essor. ***En cas d’acquisition pour usage personnel et résidence principale, l’acheteur peut bénéficier d’un remboursement de TVA d’un montant de 50.000 €, conformément au régime du taux super-réduit.*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : carole@evaimmo.lu