Korrekt Immo bietet Ihnen exklusiv eine wunderschöne, helle Wohnung mit 104 m², 2 Schlafzimmern, Südbalkon und Stellplätzen an. In einer kleinen, sehr gepflegten Residenz mit nur zwei Wohnungen bietet diese attraktive Wohnung mit 104 m² ein angenehmes, lichtdurchflutetes und komfortables Wohnumfeld. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle von 9 m² mit Einbauschränken, die in ein beeindruckendes Wohnzimmer von 38 m² führt. Dieser helle Wohnbereich ist klimatisiert und bietet direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon ? ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Die voll ausgestattete Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit einer Granit-Arbeitsplatte sowie modernen Elektrogeräten (ca. 5 Jahre alt), die Eleganz und Funktionalität perfekt vereinen. Der Schlafbereich umfasst: * ein großes Schlafzimmer mit 21 m² und Klimaanlage für optimalen Komfort * ein zweites Schlafzimmer mit 14 m², ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro Das Badezimmer mit 6,5 m² verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie wird durch zahlreiche weitere Vorteile ergänzt: * Doppelverglasung, erneuert im Jahr 2025 * individuelle Gasheizung * privater Kellerraum mit 10 m² * ein Innenstellplatz * ein Außenstellplatz * gemeinschaftlicher Garten Die kleine Eigentümergemeinschaft garantiert Ruhe, Privatsphäre und geringe Nebenkosten in einem gepflegten Gebäude (ohne Aufzug), gelegen in einer ruhigen Straße (30 km/h). Eine großzügige, helle Wohnung, bereit, ihre neuen Eigentümer zu empfangen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sardo Sergio 621 79 24 26 [sardo@korrekt.lu](mailto:sardo@korrekt.lu) (Montag bis Samstag, von 8:00 bis 21:00 Uhr) Hinweis: ?Bëllegen Akt? bis zu 40.000 € pro Person möglich. Es ist daher möglich, dass für Sie bei diesem Kauf keine Eintragungsgebühren anfallen ;-)