Korrekt immo vous propose en Exclusivité, un magnifique appartement lumineux de 104 m² avec 2 chambres, balcon plein sud et parking. Dans une petite résidence très bien entretenue de seulement deux appartements, ce superbe appartement au premier étage de 104 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable. Dès l'entrée, un hall spacieux de 9 m² avec rangements intégrés accueille les visiteurs et mène vers un magnifique living de 38 m², baigné de lumière et équipé d'une climatisation, avec accès direct à un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de qualité grâce à son plan de travail en granit et à son électroménager haut de gamme d'environ 5 ans, alliant élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend : - une grande chambre de 21 m² avec climatisation, offrant un confort optimal - une seconde chambre de 14 m², idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis La salle de bain de 6,5 m² dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de praticité. Ce bien est complété par plusieurs atouts appréciables : - double vitrage remplacé en 2025 - chauffage individuel au gaz - cave privative de 10 m² - un emplacement intérieur - un emplacement extérieur - jardin commun La petite copropriété garantit calme, intimité et faibles charges, tout en bénéficiant d'un immeuble soigné et bien entretenu (sans ascenseur), dans une rue calme (30km/h). Un appartement spacieux, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder um einen möglichen Besuch zu vereinbaren. Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu (montags bis samstags, von 8:00 bis 21:00 Uhr) Nb: Bëllegen Akt bis zu 40.000€/ Person. Vielleicht gibt es keine Registrierungsgebühren für Sie bei diesem Kauf ;-)