Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder nur einen Steinwurf vom Cloche d'Or entfernt In der Wohnanlage Calluna bietet Ihnen IKO REAL ESTATE diese 76,82 m² große, neue 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit separatem WC, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 20 m². Der Schlafbereich umfasst ein Duschbad und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ein privater Keller ergänzt das Angebot. Diese Wohnung ist eine der 61 Wohnungen, die auf 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rande des Hesperange-Waldes angeboten werden. Die Wohnanlage Calluna befindet sich in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Howald City, und bietet eine privilegierte Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während eine friedliche und grüne Umgebung erhalten bleibt. Von der Planung bis zur Fertigstellung ist Calluna mit dem Zertifikat Carbon Footprint Optimised ausgezeichnet und strebt die Energieeffizienzklasse AAA an mit leistungsfähigen Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Bodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Doppel-Luftwechsel - Photovoltaik-Panels Gedacht für moderne Lebensweisen bietet die Wohnanlage gesicherte Fahrradräume, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects besticht Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, wo Natur, Design und technische Leistungsfähigkeit zusammenkommen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Behörde für die Registrierung von Immobilien. * Alle unsere Preise sind mit gemischter MwSt. von 3% und 17% inklusive Keller und exklusive Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regelwerk von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im zusätzlichen Wert von 59.815,67 € mit gemischter MwSt. von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Behörde für die Registrierung von Immobilien. Vermarktet von IKO. IKO, ein in Luxemburg anerkanntes Gewerbe, bietet eine doppelte Gewährleistung für Bau und Grundstück, ohne Indexierung, die eine totale Zuversicht beim Leben oder Investieren gewährleistet.