Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder nur einen Steinwurf von der Cloche d'Or entfernt In der Residenz Calluna bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 84,11 m² im 2. Stock. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit separatem WC und Hauswirtschaftsraum, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Der Wohnraum öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 20 m². Der Schlafbereich umfasst ein Duschbad und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ein privater Keller vervollständigt dieses Ensemble. Diese Wohnung ist eine von 61 Einheiten, die auf 4 Etagen in dieser Residenz am Rande des Hesperange-Waldes angeboten werden. Die Residenz Calluna befindet sich in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt. Engagiert von der Konzeption an, ist Calluna nach dem Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energiekategorie AAA an, mit leistungsfähigen Ausstattungen: - Hochleistungsdämmung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - zentrale Lüftungsanlage - Photovoltaik-Module Gedacht für neue Lebensstile, bietet die Residenz sichere Fahrradabstellplätze, Vorinstallationen für E-Ladestationen und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, begeistert Calluna mit ihrer eleganten und zeitgemäßen Architektur: Fassade aus hell-beigen Ziegeln, mineralische Naturputze, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Residenz: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung sich vereinen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Immobilienregistrierung. * Alle unsere Preise sind inklusive mixed VAT 3% und 17%, einschließlich Keller, und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz mit einem zusätzlichen Wert von 59.815,67 € gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Immobilienregistrierung. Vermarktet von IKO. Der führende luxemburgische Entwickler IKO bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück, ohne Indexierung, und gewährleistet totale Sicherheit, um in aller Ruhe zu leben oder zu investieren.