Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder gleich um die Ecke von der Cloche d'Or. In der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE dieses neue 1-Zimmer-Apartment mit 50 m² im 1. Stock an. Es besteht aus einer Eingangshalle mit separatem WC, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 9,21 m². Ein privater Keller vervollständigt das Angebot. Dieses Apartment ist eines von 61 Wohnungen, die über 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rand des Waldes von Hesperange verteilt sind. Die Wohnanlage Calluna liegt in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt. Die Bahnhof Howald ist nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Cloche d'Or und der Hauptbahnhof von Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt. Engagiert seit der Planung, ist Calluna mit Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwassernutzung - Dreifachverglasung - Komfortlüftungssystem - Photovoltaikanlagen Gedacht für neue Lebensstile, bietet die Wohnanlage sichere Fahrradabstellplätze, Vorrichtungen für Elektro-Ladestationen und einen direkten Zugang zu Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, begeistert Calluna durch seine elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Verputze, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technologische Leistung sich vereinen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Dossiers durch die Verwaltungsbehörde für die Domänenregistrierung. * Alle unsere Preise sind mit einer gemischten Mehrwertsteuer von 3 % und 17 % inkl. Keller und ohne Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, welches den Normal-Mehrwertsteuersatz auf 17 % festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von zusätzlich 59.815,67 € mit gemischter Mehrwertsteuer von 3 % und 17 % pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Dossiers durch die Verwaltungsbehörde für die Domänenregistrierung. Vermarktet von IKO. IKO, ein führender luxemburgischer Entwickler, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung an, was totale Sicherheit für das Leben oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.