Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Frieden des Waldes in unmittelbarer Nähe von La Cloche d'Or In der Residenz Calluna bietet IKO REAL ESTATE diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit 81,80 m² Wohnfläche im 1. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit separatem WC, das zu einem geräumigenWohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 20 m². Der Schlafbereich umfasst ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zur Loggia hat. Ein privater Keller vervollständigt dieses Ensemble. Diese Wohnung ist eine der 61 Wohnungen, die sich über 4 Etagen in dieser Residenz am Rand des Hesperanger Waldes verteilen. Die Residenz Calluna, die sich in der Gemeinde Hesperange im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City befindet, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, La Cloche d'Or und den Hauptbahnhof von Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen und dabei eine ruhige und grüne Umgebung zu bewahren. Engagiert seit ihrer Entstehung, ist Calluna zertifiziert für eine optimierte Kohlenstoffbilanz und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrecycling - Dreifachverglasung - Doppel-Lüftungsanlag - Photovoltaik-Module Die Residenz ist auf neue Lebensstile ausgerichtet und bietet sichere Fahrradabstellplätze, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, überzeugt Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Verputze, Loggien mit Brüstungen aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Residenz: sie ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, wo Natur, Design und technische Leistung zusammenkommen, um eine nachhaltige Zukunft zu gestalten. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise sind mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, einschließlich Keller und ohne Stellplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von 59.815,67 € mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. Vermarktet von IKO. Der führende Immobilienentwickler in Luxemburg, IKO, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, die totale Ruhe für ein Leben oder eine Investition in vollem Vertrauen gewährleistet.