Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe des Waldes, nur einen Katzensprung von der Cloche d'Or entfernt In der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit 84,11 m² Wohnfläche, die im 1. Stock liegt. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit separater Toilette und Waschküche, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem angenehmen Loggia von 20 m². Der Nachtbereich umfasst ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, die einen direkten Zugang zur Loggia haben. Ein privater Keller ergänzt dieses Ensemble. Diese Wohnung ist eine der 61 Wohnungen, die über 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rand des Hesperange-Waldes angeboten werden. Die Wohnanlage Calluna, die sich in der Gemeinde Hesperange im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City befindet, genießt eine privilegierte Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt. Bereits in der Planungsphase engagiert, ist Calluna mit dem Carbon Footprint Optimised-Zertifikat ausgezeichnet und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsfähigen Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Doppelte Lüftungsanlage - Photovoltaikmodule Gedacht für neue Lebensstile, bietet die Wohnanlage gesicherte Fahrradräume, Vorinstallationen für Elektro-Ladestationen und einen direkten Zugang zu den Transport- und Dienstleistungsangeboten von Howald City. Entwickelt von CBA Architects, besticht Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche Mineralbeschichtungen, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, wo Natur, Design und technische Leistung vereint sind, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Domänenregistrierungsbehörde. * Alle unsere Preise verstehen sich inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, unter Einhaltung der Vorschriften von 2024, die den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz mit einem zusätzlichen Wert von 59.815,67 € gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Domänenregistrierungsbehörde. Vermarktet von IKO. IKO, ein führender luxemburgischer Entwickler, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung und gewährleistet somit absolute Sicherheit für ein Leben oder Investieren in vollem Vertrauen.