Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder nur einen Steinwurf von der Cloche d'Or entfernt Im Rahmen der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE dieses neue 2-Zimmer-Appartement mit 78,72 m² Wohnfläche im 1. Stock an. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit getrenntem WC und Wäscheraum, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem angenehmen Loggia von 20 m². Der Schlafbereich umfasst ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zur Loggia. Ein privater Keller ergänzt dieses Angebot. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die auf 4 Etagen in dieser Wohnanlage an den Rändern des Waldes von Hesperange angeboten werden. Die Wohnanlage Calluna, gelegen in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, bietet eine privilegierte Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof von Howald in nur 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof von Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn, während gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung bewahrt wird. Von der Planung an engagiert, ist Calluna mit der Carbon Footprint Optimized Zertifizierung ausgezeichnet und strebt die energetische Klasse AAA an, mit leistungsstarken Einrichtungen: - Hochleistungsdämmung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Dual-Flow-Lüftung - Photovoltaik-Paneele Gedacht für moderne Lebensweisen, bietet die Wohnanlage sichere Fahrradräume, Vorbereitungen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und direkten Zugang zu Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects besticht Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, wo Natur, Design und technische Leistung zusammenkommen, um nachhaltig die Zukunft zu gestalten. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltungsbehörde für Immobiliensachverhalte. * Alle unsere Preise sind mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% angegeben, Keller inklusive und ohne Parkplatz, auf Grundlage des Regimes von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz von zusätzlich 59.815,67 € mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltungsbehörde für Immobiliensachverhalte. Vermarktet von IKO. Der maßgebliche luxemburgischen Entwickler IKO bietet eine Doppelgarantie für Bau und Grundstück, ohne Indexierung, was totale Sicherheit für das Lebens- oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.