Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder, nur wenige Schritte von der Cloche d'Or Innerhalb der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE diese neue 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,49 m², die sich im Erdgeschoss befindet, an. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit einer Waschküche, der zu einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Duschbad führt. Der Wohnraum öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von 26,61 m² und seinem Garten von 24 m². Das Schlafzimmer hat eine Loggia. Ein privater Keller vervollständigt das Ensemble. Diese Wohnung ist eine der 61 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rand des Waldes von Hesperange verteilen. Die Wohnanlage Calluna, die sich in der Gemeinde Hesperange im Herzen des aufstrebenden Quartiers Howald City befindet, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt. Sie ermöglicht es, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß sowie die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof von Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während sie eine ruhige und grüne Umgebung bewahrt. Bereits bei ihrer Planung engagiert, ist Calluna nach der Methode Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsisolation - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Doppel-Lüftung - Photovoltaik-Module Gedacht für moderne Lebensstile bietet die Wohnanlage gesicherte Fahrradräume, Vorbereitungen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, besticht Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Putz, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung sich vereinen, um eine nachhaltige Zukunft zu gestalten. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Dossiers durch die Behörde für die Registrierung der Grundstücke. * Alle unsere Preise sind inkl. gemischter MwSt. 3 % und 17 % Keller inklusive und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen MwSt.-Satz auf 17 % festlegt. * Ein Parkplatz mit einem zusätzlichen Wert von 59.815,67 € inkl. gemischter MwSt. 3 % und 17 % pro Einheit ist der Wohnung zugeordnet. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Dossiers durch die Behörde für die Registrierung der Grundstücke. Vermarktet von IKO. Der renommierte luxemburgische Entwickler IKO bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung, die volle Sicherheit für angesehenes Wohnen oder Investieren gewährleistet.