Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Frieden des Waldes nur wenige Schritte von der Cloche d'Or entfernt. In der Residenz Calluna bietet IKO REAL ESTATE diese neuartige 1-Zimmer-Wohnung mit 53,94 m² Wohnfläche im 4. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Duschbad, das zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 9,89 m². Ein privater Keller vervollständigt das Ganze. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die diese Residenz in der Nähe des Waldes von Hesperange anbietet. Die Residenz Calluna, gelegen in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während eine friedliche und grüne Umgebung erhalten bleibt. Calluna ist bereits von der Planung an engagiert, zertifiziert mit Carbon Footprint Optimised und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsfähigen Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasser-Rückgewinnung - Dreifachverglasung - Doppel-Flow-Lüftung - Photovoltaikanlagen Für neue Lebensstile entworfen, bietet die Residenz gesicherte Fahrradabstellräume, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektroautos und einen direkten Zugang zu den Transportmitteln und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, begeistert Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigem Mauerwerk, natürliche mineralische Verputze, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Perfomance sich vereinen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Domänenregistrierung. * Alle unsere Preise sind inkl. gemischter TVA 3% und 17% Keller inbegriffen und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen TVA-Satz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von zusätzlich 59.815,67 € mit gemischter TVA 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Domänenregistrierung. Vermarktet von IKO. Der führende luxemburgische Entwickler, IKO, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung an, was totale Sicherheit beim Wohnen oder Investieren gewährleistet.