Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder nur zwei Schritte von der Cloche d'Or entfernt In der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,72 m² im 4. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einer Duschkabine, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 19,56 m². Ein privater Keller vervollständigt dieses Ensemble. Diese Wohnung ist eine von 61 Wohnungen, die über 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rande des Hesperange-Waldes verteilt sind. Die Wohnanlage Calluna befindet sich in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des booming Viertels Howald City, und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof in Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen und gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung zu bewahren. Von der Planung an engagiert, ist Calluna zertifiziert Carbon Footprint Optimised und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Einrichtungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Doppelte Lüftung - Photovoltaik-Paneele Durchdacht für neue Lebensweisen bietet die Wohnanlage sichere Fahrradräume, Vorausstattungen für Ladestationen und einen direkten Zugang zu den Transport- und Dienstleistungen von Howald City. Entwickelt von CBA Architects, besticht Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Geländer aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung vereint werden, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Unter der Voraussetzung der Akzeptanz Ihres Antrags durch die Grundbuchverwaltung. * Alle unsere Preise sind mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% Keller inklusive und ohne Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von zusätzlich 59.815,67 € mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit ist der Wohnung zugewiesen. * Unter der Voraussetzung der Akzeptanz Ihres Antrags durch die Grundbuchverwaltung. Vermarktet von IKO. Als Referenzentwickler in Luxemburg bietet IKO eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, die vollkommene Sicherheit für ein Leben oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.