Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : Der ruhige Wald nur wenige Schritte von der Cloche d'Or entfernt Im Wohnkomplex Calluna bietet IKO REAL ESTATE diese neue 1-Zimmer-Wohnung mit 45,81 m² Wohnfläche im 4. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Duschbad, das zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 10 m². Ein privater Keller rundet das Ganze ab. Diese Wohnung ist eine von 61 Wohnungen, die sich über 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rande des Waldes von Hesperange erstreckt. Die Wohnsiedlung Calluna, die sich in der Gemeinde Hesperange im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Howald City befindet, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt. Die Bahnstation Howald ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Cloche d'Or und der Hauptbahnhof Luxemburg in 5 beziehungsweise 9 Minuten mit der Straßenbahn, während die friedliche und grüne Umgebung erhalten bleibt. Engagiert von Anfang an ist Calluna als Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwassernutzung - Dreifachverglasung - Doppel-Lüftung - Photovoltaikanlagen Gedacht für die neuen Lebensstile, bietet die Wohnanlage gesicherte Fahrradräume, Vorverkabelungen für Ladestationen und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Gestaltet von CBA Architects, besticht Calluna durch ihre elegante und zeitgemäße Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Putze, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistungsfähigkeit sich vereinen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Unter der Voraussetzung der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise sind mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% angegeben, Keller inklusive und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von zusätzlich 59.815,67 € mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Unter der Voraussetzung der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. Vermarktet von IKO. IKO ist ein führender luxemburgischer Entwickler, der eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung anbietet, die totale Sicherheit für ein vertrauensvolles Leben oder Investieren gewährleistet.