Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA: der Ruhe der Wälder an der Cloche d'Or In der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung mit 88,40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss an, die über einen Eingangsbereich mit Waschküche und separatem WC verfügt. Sie führt zu einem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und einem Duschbad. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 10,15 m² mit einer Terrasse von 12,68 m² und einem Garten von 42,39 m². Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten Loggia von 18,74 m². Ein privates Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Diese Wohnung ist eine von 61 Einheiten, die in 4 Etagen der Wohnanlage am Rande des Waldes von Hesperange angeboten werden. Die Wohnanlage Calluna, gelegen in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Howald City, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof von Luxemburg in jeweils 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt. Bereits seit ihrer Planung ist Calluna nach dem Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energieeffizienzklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungsmerkmalen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - kontrollierte Wohnungslüftung - Photovoltaikanlagen Gedacht für neue Lebensweisen, bietet die Wohnanlage sichere Fahrradabstellräume, Vorinstallationen für Elektro-Ladepunkte und direkten Zugang zu den Verkehrs- und Dienstleistungen der Howald City. Entwickelt von CBA Architects, besticht Calluna durch ihre elegante und zeitgemäße Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Putz, Loggien mit Brüstungen aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, wo Natur, Design und technische Leistung vereint werden, um eine nachhaltige Zukunft zu gestalten. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise enthalten eine gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17%, einschließlich Keller und exklusive Parkplätze, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von zusätzlich 59.815,67 € mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. Vermarktet von IKO. IKO, ein Referenzentwickler aus Luxemburg, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung an, die totale Gelassenheit beim Wohnen oder Investieren in aller Sicherheit gewährleistet.