Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder nur wenige Schritte von der Cloche d'Or entfernt. Innerhalb der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit 80,50 m² Wohnfläche im 4. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Duschraum, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 10 m². Ein privater Keller rundet das Ganze ab. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die in dieser Residenz auf 4 Etagen angeboten werden und sich in der Nähe des Waldes von Hesperange befinden. Die Wohnanlage Calluna, die sich in der Gemeinde Hesperange im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City befindet, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt und ermöglicht es, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während sie eine friedliche und grüne Umgebung bewahrt. Bereits seit ihrer Konzeption ist Calluna als Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Dual-Flow-Ventilation - Photovoltaik-Paneele Gedacht für die neuen Lebensstile bietet die Residenz sichere Fahrradabstellräume, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects begeistert Calluna mit ihrer eleganten und zeitgenössischen Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung zusammenkommen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundsicherheitsbehörde. * Alle unsere Preise sind mit einer gemischten Mehrwertsteuer von 3% und 17% inklusive Keller und ohne Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz von einem zusätzlichen Wert von 59.815,67 € mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundsicherheitsbehörde. Vermarktet von IKO. IKO, ein renommierter Luxemburger Entwickler, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung, die totale Sicherheit für ein Leben oder Investieren mit Vertrauen garantiert.