Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder nur einen Katzensprung von der Cloche d'Or entfernt Im Rahmen der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE diese neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung mit 80,50 m² Wohnfläche im 4. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Duschraum, der zu einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einem Schlafzimmer führt. Der Wohnraum öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 10 m². Ein privater Keller rundet dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die auf 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rande des Hesperange-Waldes angeboten werden. Ein privater Keller rundet dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die auf 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rande des Hesperange-Waldes angeboten werden. Die Wohnanlage Calluna liegt in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, und bietet eine privilegierte Lage zwischen Wald und Stadt, sodass der Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und der Hauptbahnhof Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Tram erreichbar sind, während eine friedliche und grüne Umgebung erhalten bleibt. Bereits bei ihrer Planung engagiert, ist Calluna als Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsdämmung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Doppel-Lüftungssystem - Photovoltaikanlagen Gedacht für die neuen Lebensstile, bietet die Wohnanlage gesicherte Fahrradabstellplätze, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Transport- und Dienstleistungsangeboten von Howald City. Entworfen von CBA Architects beeindruckt Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Putze, Loggien mit Glas- oder Bronze-Geländern. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung vereint werden, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Domainregistrierungsbehörde. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, für den Keller, jedoch ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von 59.815,67 € gemischte MwSt. 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Domainregistrierungsbehörde. Vermarktet durch IKO. IKO, ein führender luxemburgischer Entwickler, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, die totale Sicherheit für das Leben oder Investieren in voller Zuversicht garantiert.