Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder in unmittelbarer Nähe zur Cloche d'Or Im Rahmen der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung mit 101,64 m² Wohnfläche, die sich im 4. Stock befindet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit separatem WC und Hauswirtschaftsraum, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Der Wohnraum öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 18,73 m². Der Schlafbereich umfasst ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, die alle direkten Zugang zur Loggia haben. Ein privater Keller komplettiert das Ganze. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die diese Wohnanlage am Rande des Hesperanger Waldes anbietet. Die Wohnanlage Calluna, die sich in der Gemeinde Hesperange im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Howald City befindet, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Fußminuten, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während eine friedliche und grüne Umgebung erhalten bleibt. Calluna wurde von der Planung bis zur Ausführung als nachhaltig konzipiert und wird mit einem ?Carbon Footprint Optimised? zertifiziert, wobei die Energiestufe AAA angestrebt wird und folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale bietet: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwassernutzung - Dreifachverglasung - Dezentrale Lüftung - Photovoltaikanlagen Gedacht für moderne Lebensstile bietet die Wohnanlage sichere Fahrradabstellräume, Vorinstallationen für Elektro-Ladestationen und direkten Zugang zu den Transportmitteln und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von den Architekten CBA, begeistert Calluna mit ihrer eleganten und zeitgenössischen Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als eine Wohnanlage: Es ist eine einmalige Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistungsfähigkeit zusammenkommen, um eine nachhaltige Zukunft zu schaffen. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Grundbuchverwaltung. * Alle unsere Preise verstehen sich inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer (gemischte) und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz mit einem zusätzlichen Wert von 59.815,67 € (gemischte 3% und 17% pro Einheit) wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Grundbuchverwaltung. Vermarktet von IKO. Der renommierte luxemburgische Entwickler IKO bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indizierung und gewährleistet totale Ruhe, um Vertrauen beim Wohnen oder Investieren zu haben.