Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder unweit von der Cloche d'Or In der Wohnanlage Calluna bietet Ihnen IKO REAL ESTATE diese neu gebaute 1-Zimmer-Wohnung mit 50,64 m² Wohnfläche im 1. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Duschraum, der zu einem geräumigen Wohnraum mit offener Küche und einem Schlafzimmer führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 9,89 m². Ein privater Keller rundet dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die sich über 4 Etagen verteilen und von dieser Wohnanlage am Rande des Waldes von Hesperange angeboten werden. CALLUNA bietet Ihnen eine privilegierte Lage zwischen Wald und Stadt, nur wenige Schritte von der Cloche d'Or entfernt. In der Gemeinde Hesperange, in einer ruhigen Straße im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, vereint diese neue Wohnanlage alle Vorteile einer qualitativ hochwertigen Investition in einer grünen und friedlichen Umgebung. Calluna profitiert von einer strategischen Lage am Rand des Walds von Hesperange, die das perfekte Gleichgewicht zwischen natürlicher Ruhe und urbaner Dynamik bietet. Die unmittelbare Nähe zum multimodalen Knotenpunkt Howald garantiert eine optimale Erreichbarkeit zur Cloche d'Or und der Stadt Luxemburg, was diese Wohnanlage zu einer idealen Wahl für Berufstätige in diesen Regionen macht. Eine elegante und zeitgenössische Architektur Entwickelt von der Architekturfirma CBA Architects, besticht Calluna durch ihren raffinierten Stil: eine Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Glas- oder Bronzegeländern. Jedes Detail spiegelt eine geordnete Ästhetik wider. Die Wohnanlage besteht aus 61 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern, verteilt auf fünf Etagen in zwei harmonischen Flügeln, und erhebt sich über Geschäfte und Büros, die das Erdgeschoss beleben. Von Beginn an engagiert, ist Calluna zertifiziert nach Carbon Footprint Optimised und strebt die Energieklasse AAA an: - Hochleistungsdämmung, - Dreifachverglasung, - kontrollierte Wohnraumlüftung, - reversible Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer, - Photovoltaikanlagen auf dem Dach, - Regenwassernutzung zur Bewässerung der Grünflächen. Diese hochmodernen Einrichtungen garantieren thermischen Komfort, Energiekosteneinsparungen und eine reduzierte Umweltbelastung. Lebensräume, die für das Wohlbefinden geschaffen wurden Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, die zur Natur hin geöffnet sind: Terrassen, Loggien, private Gärten. Zwei Wohnungen verfügen sogar über eine begrünte Dachterrasse, die einen echten Außenbereich zu ihrem Wohnraum darstellt. Innen ist der Komfort garantiert: lichtdurchflutete Räume, nachhaltige Materialien, hochwertige Ausstattungen, große Fensterfronten, Bronze-Aluminium-Fenster, motorisierte Jalousien, alles ist auf einen modernen und eleganten Lebensstil ausgelegt. Eine ökoeffiziente Wohnanlage, bereit für die Zukunft Calluna wurde von Anfang an mit einer nachhaltigen Logik konzipiert, die zertifiziert ist nach Carbon Footprint Optimised und die Energieklasse AAA anstrebt. Unter den Einrichtungen: - Hochleistungsdämmung, - Dreifachverglasung, - kontrollierte Wohnraumlüftung, - reversible Fußbodenheizung mit Kühleffekt im Sommer, - Photovoltaikanlagen auf dem Dach, - Regenwassernutzung zur Bewässerung der Grünflächen. Ein wahres, ökologisches Nest, das thermischen Komfort, Energieeinsparungen und eine Reduzierung des CO2-Fußabdrucks vereint. Erleichterte sanfte Mobilität und Dienstleistungen in greifbarer Nähe Mit seinen sicheren Fahrradunterständen, den Vorbereitungen für elektrische Ladestationen und der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn entspricht Calluna voll und ganz den neuen Anforderungen der städtischen Mobilität. Darüber hinaus stärkt der direkte Zugang zu den täglichen Dienstleistungen im Stadtteil Howald City die Attraktivität dieser außergewöhnlichen Lage. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung vereint werden, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, zuzüglich Keller und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regelung von 2024, die den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von 59.815,67 € gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. Vermarktet von IKO.