Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Frieden des Waldes nur einen Steinwurf von der Cloche d'Or entfernt In der Residenz Calluna bietet Ihnen IKO REAL ESTATE diese neue 1-Zimmer-Wohnung mit 50,71 m² Wohnfläche im 3. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Duschbad, das zu einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und einem Schlafzimmer führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 9,89 m². Ein privater Keller vervollständigt das Ganze. Diese Wohnung ist eine von 61 Einheiten, die auf 4 Etagen in dieser Residenz am Rand des Waldes von Hesperange verteilt sind. Ein privater Keller vervollständigt das Ganze. Die Residenz Calluna befindet sich in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des sich entwickelnden Viertels Howald City, und bietet eine privilegierte Lage zwischen Wald und Stadt. Die Station Howald ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof von Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt. Bereits bei der Planung engagiert, hat Calluna das Zertifikat "Carbon Footprint Optimised" und strebt die energetische Klasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Double-Flux-Lüftung - Photovoltaikanlagen Gedacht für die neuen Lebensweisen bietet die Residenz gesicherte Fahrradgaragen, Vorinstallationen für elektrische Ladestationen und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, zeichnet sich Calluna durch ihre elegante und moderne Architektur aus: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, wo Natur, Design und technische Leistung vereint sind, um nachhaltig die Zukunft zu gestalten. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Behörde für die Registrierung von Immobilien. * Alle unsere Preise sind mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% einschließlich Keller und ohne Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von zusätzlich 59.815,67 € mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Behörde für die Registrierung von Immobilien. Vermarktet von IKO. Der luxemburgische Referenzentwickler IKO bietet eine doppelte Garantie für Gebäude und Grundstücke ohne Indexierung, was totale Sicherheit für das Wohnen oder Investieren mit Vertrauen gewährleistet.