Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Frieden des Waldes nur einen Steinwurf von der Cloche d'Or entfernt In der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE dieses neue 1-Zimmer-Apartment mit 48,38 m² Wohnfläche im 3. Stock an. Es besteht aus einem Eingangsflur mit separatem WC, der zu einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, einer Hauswirtschaftsraum sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 10 m². Ein privater Keller rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die sich auf 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rande des Waldes von Hesperange befinden. Die Wohnanlage Calluna, gelegen in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof von Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof von Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während sie eine friedliche und grüne Umgebung bewahrt. Von Beginn an verpflichtet, ist Calluna mit dem Carbon Footprint Optimised zertifiziert und visiert die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Doppelte Lüftung - Photovoltaikpaneele Gedacht für neue Lebensweisen, bietet die Wohnanlage gesicherte Fahrradräume, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Transportmitteln und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, besticht Calluna durch ihre elegante und moderne Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Glas- oder Bronzebalustraden. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung zusammenkommen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. *Unter der Bedingung der Annahme Ihres Dossiers durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. *Alle unsere Preise sind mit einem gemischten Mehrwertsteuersatz von 3% und 17%, einschließlich Keller und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. *Ein zusätzlicher Parkplatz im Wert von 59.815,67 € mit gemischtem Mehrwertsteuersatz von 3% und 17%, wird der Wohnung zugewiesen. *Unter der Bedingung der Annahme Ihres Dossiers durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. Vermarktet von IKO. IKO, als Referenzentwickler in Luxemburg, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, was eine totale Sicherheit beim Leben oder Investieren gewährleistet.