Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe des Waldes zu Füßen der Cloche d'Or Im Rahmen der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE dieses neue 1-Zimmer-Appartement mit 54,12 m² Wohnfläche im 3. Stock an. Es besteht aus einem Eingangshalle mit separatem WC und einer Dusche, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einem Schlafzimmer führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 9,85 m². Ein privates Kellerabteil vervollständigt dieses Ensemble. Diese Wohnung ist eine der 61 Unterkünfte, die in dieser Wohnanlage verteilt auf 4 Etagen angeboten werden und sich am Rand des Hesperanger Waldes befindet. Die Wohnanlage Calluna liegt in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Howald City, und bietet eine bevorzugte Lage zwischen Wald und Stadt. Die Bahnhöfe Howald, Cloche d'Or und der Hauptbahnhof Luxemburg sind nur 3, 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt. Von Anfang an auf Nachhaltigkeit ausgerichtet, ist Calluna nach dem Carbon Footprint Optimised Standard zertifiziert und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsfähigen Einrichtungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Dual-Flow-Lüftung - Photovoltaikanlagen Gedacht für neue Lebensstile, bietet die Wohnanlage sichere Fahrradräume, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, begeistert Calluna mit ihrer eleganten und zeitgenössischen Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, mineralische Putzoberflächen, Loggien mit Glas- oder Bronze-Geländern. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistungsfähigkeit zusammenkommen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Immobilienverwaltung. * Alle unsere Preise verstehen sich inklusive gemischter MwSt. von 3 % und 17 %, inklusive Keller und ohne Parkplatz, auf Basis des für 2024 festgelegten MwSt.-Satzes von 17 %. * Ein zusätzlicher Parkplatz im Wert von 59.815,67 € mit gemischter MwSt. von 3 % und 17 % pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Immobilienverwaltung. Vermarktet von IKO. IKO, ein führender Luxemburger Entwickler, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, die völlige Sicherheit für das Leben oder Investieren in Vertrauen gewährleistet.