Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhig der Wald nur einen Steinwurf von der Cloche d'Or entfernt In der Residenz Calluna bietet IKO REAL ESTATE diese neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung mit 84,11 m² Wohnfläche im 3. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit separatem WC und Waschküche, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Der Wohnraum öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 19,56 m². Der Schlafbereich umfasst ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, die alle direkten Zugang zur Loggia haben. Ein privater Keller vervollständigt dieses Ensemble. Diese Wohnung ist eine der 61 Unterkünfte, die in dieser Residenz an den Rändern des Waldes von Hesperange auf 4 Etagen verteilt angeboten werden. Die Residenz Calluna befindet sich in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Howald City, und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 und 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während sie eine friedliche und grüne Umgebung bewahrt. Bereits in der Entwurfsphase verpflichtet, ist Calluna als Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energieklasse AAA mit leistungsfähigen Ausstattungen an: - Hochleistungsdämmung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Dual-Flow-Ventilation - Photovoltaikanlagen Gedacht für neue Lebensstile, bietet die Residenz sichere Fahrradräume, Vorinstallationen für Elektroauto-Ladetationen und einen direkten Zugang zu den Verkehrs- und Dienstleistungsangeboten von Howald City. Gestaltet von CBA Architects, besticht Calluna durch ihre elegante, zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Putze, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als eine Residenz: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung vereint sind, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Unter der Bedingung der Annahme Ihres Antrags durch die Domainregistrierungsbehörde. * Alle unsere Preise sind mit gemischter MwSt. von 3% und 17% inklusive Keller und exklusive Parkplätze angegeben, basierend auf dem Regelwerk von 2024, das den normalen MwSt.-Satz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz mit einem zusätzlichen Wert von 59.815,67 € gemischte MwSt. 3% und 17% ist der Wohnung zugeordnet. * Unter der Bedingung der Annahme Ihres Antrags durch die Domainregistrierungsbehörde. Vermarktet von IKO. Der renommierte luxemburgische Entwickler IKO bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung und sorgt so für totale Sicherheit, um vertrauensvoll zu leben oder zu investieren.