Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Frieden des Waldes nur einen Steinwurf von der Cloche d'Or entfernt In der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit 81,80 m² Wohnfläche im 2. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit separatem WC, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum führt. Der Wohnraum öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 19,56 m². Der Nachtbereich umfasst ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Loggia hat. Ein privater Keller vervollständigt das Angebot. Diese Wohnung ist eine der 61 Wohneinheiten, die diese Wohnanlage am Rande des Hesperange-Walds bietet. Die Wohnanlage Calluna befindet sich in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des boomenden Viertels Howald City, und genießt eine privilegierte Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß und die Cloche d'Or sowie den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während sie eine ruhige und grüne Umgebung bewahrt. Bereits in der Planungsphase engagiert, ist Calluna zertifiziert als Carbon Footprint Optimised und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasseraufbereitung - Dreifachverglasung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlagen Gedacht für neue Lebensstile bietet die Wohnanlage gesicherte Fahrradräume, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Gestaltet von CBA Architects besticht Calluna durch ihre elegante, moderne Architektur: helle beige Backsteinfassade, natürliche mineralische Putz, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: es ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, wo Natur, Design und technische Leistung sich vereinen, um die Zukunft nachhaltig zu gestalten. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbuchverwaltungsbehörde. * Alle unsere Preise sind einschließlich Mehrwertsteuer von 3% und 17%, Keller inklusive und ohne Parkplatz, basierend auf dem System von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz im Wert von zusätzlichen 59.815,67 € mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbuchverwaltungsbehörde. Vermarktet von IKO. Als führender Luxemburger Entwickler bietet IKO eine doppelte Garantie auf Bau und Grundstück, ohne Indexierung, und gewährleistet totale Sicherheit für das Leben oder Investieren in vollem Vertrauen.