Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA: die Ruhe des Waldes nur einen Steinwurf von der Cloche d'Or entfernt Im Herzen der Residenz Calluna bietet Ihnen IKO REAL ESTATE diese Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer von 45,81 m² im 2. Stock an. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Duschraum, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 10 m². Ein eigener Keller vervollständigt das Ensemble. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die auf 4 Etagen in dieser Residenz am Rande des Hesperanger Waldes verteilt sind. Die Residenz Calluna, gelegen in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die den Zugang zur Station Howald in nur 3 Gehminuten, zur Cloche d'Or und zum Hauptbahnhof Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn ermöglicht, während sie eine ruhige und grüne Umgebung bewahrt. Ab der Planung engagiert, ist Calluna als Carbon Footprint Optimised zertifiziert und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsdämmung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Lüftung mit zwei Luftrichtungen - Photovoltaikanlagen Gedacht für neue Lebensweisen, bietet die Residenz gesicherte Fahrradabstellplätze, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Gestaltet von den CBA Architekten, besticht Calluna durch ihre elegante und moderne Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als eine Residenz: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistungsfähigkeit sich vereinen, um eine nachhaltige Zukunft zu gestalten. * Unter Vorbehalt der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundbuchämter. * Alle unsere Preise sind mit gemischter Mehrwertsteuer von 3 % und 17 % angegeben, inklusive Keller und exklusive Parken, auf Grundlage des Regimes von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17 % festlegt. * Ein Parkplatz mit einem zusätzlichen Wert von 59.815,67 € gemischte Mehrwertsteuer von 3 % und 17 % pro Einheit wird der Wohnung zugeordnet. * Unter Vorbehalt der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundbuchämter. Vermarktet von IKO. IKO, als Referenzentwickler aus Luxemburg, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, die totale Sicherheit für ein sorgenfreies Leben oder Investieren bietet.