Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Frieden des Waldes zum Greifen nah an der Cloche d'Or Innerhalb der Wohnanlage Calluna bietet IKO REAL ESTATE Ihnen dieses neue 1-Zimmer-Appartement mit 53,94 m² Wohnfläche im 2. Stock an. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad, das zu einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer führt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer angenehmen Loggia von 9,89 m². Ein privater Keller ergänzt dieses Ensemble. Diese Wohnung ist eine der 61 Einheiten, die sich auf 4 Etagen in dieser Wohnanlage am Rande des Hesperange-Waldes verteilen. Die Wohnanlage Calluna befindet sich in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, und bietet eine privilegierte Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während sie eine friedliche und grüne Umgebung bewahrt. Bereits bei der Planung verpflichtet, ist Calluna mit einer Carbon Footprint Optimised-Zertifizierung ausgezeichnet und strebt die Energieklasse AAA an, mit leistungsfähigen Ausstattungen: - Hochleistungsisolierung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - Doppelter Luftaustausch - Photovoltaik-Panels Gedacht für die neuen Lebensstile bietet die Wohnanlage sichere Fahrradabstellräume, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, überzeugt Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: Fassade aus hellbeigen Ziegeln, natürliche mineralische Putze, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Wohnanlage: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Natur, Design und technische Leistung sich vereinen, um nachhaltig die Zukunft zu gestalten. * Unter der Bedingung der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Immobilienregistrierung. * Alle Preise sind einschließlich gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% für den Keller angegeben und ohne Parkplatz, basierend auf dem System von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festgelegt hat. * Ein Parkplatz mit einem zusätzlichen Wert von 59.815,67 € gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17% pro Einheit ist der Wohnung zugeordnet. * Unter der Bedingung der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Immobilienregistrierung. Vermarktet von IKO. Als Referenzentwickler aus Luxemburg bietet IKO eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indizierung, die totale Sicherheit für Lebensräume oder Investitionen bietet.