Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

CALLUNA : der Ruhe der Wälder, nur wenige Schritte von der Cloche d'Or entfernt In der Residenz Calluna bietet IKO REAL ESTATE diese neu gebaute 1-Zimmer-Wohnung mit 54,27 m² Wohnfläche im Erdgeschoss an, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Duschbad mit WC, einer Loggia von 18,50 m², einer Terrasse von 8,11 m² mit Blick auf einen Garten von 23,24 m². Ein privates Kellerabteil vervollständigt dieses Ensemble. Diese Wohnung ist eine der 61 Unterkünfte, die diese Residenz in der Nähe des Hesperange-Walds anbietet. Die Residenz Calluna liegt in der Gemeinde Hesperange, im Herzen des aufstrebenden Viertels Howald City, und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Wald und Stadt, die es ermöglicht, den Bahnhof Howald in nur 3 Minuten zu Fuß, die Cloche d'Or und den Hauptbahnhof von Luxemburg in 5 bzw. 9 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, während sie eine friedliche und grüne Umgebung bewahrt. Von Anfang an auf Nachhaltigkeit bedacht, ist Calluna auf eine optimierte Kohlenstoffbilanz zertifiziert und zielt auf die Energieklasse AAA ab, mit leistungsstarken Ausstattungen: - Hochleistungsdämmung - Fußbodenheizung und -kühlung - Regenwasserrückgewinnung - Dreifachverglasung - ??????? ????? ??????? - Solarpanels Gedacht für neue Lebensweisen, bietet die Residenz gesicherte Fahrradabstellräume, Vorinstallationen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen direkten Zugang zu den Verkehrsmitteln und Dienstleistungen von Howald City. Entworfen von CBA Architects, besticht Calluna durch ihre elegante und zeitgenössische Architektur: helle Backsteinfassade, natürliche mineralische Beschichtungen, Loggien mit Geländern aus Glas oder Bronze. Calluna ist mehr als nur eine Residenz: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, an einem Ort zu leben oder zu investieren, wo Natur, Design und technische Leistung zusammentreffen, um nachhaltig die Zukunft zu gestalten. * Vorausgesetzt, Ihr Antrag wird von der zuständigen Behörde für die Registrierung der Liegenschaften akzeptiert. * Alle unsere Preise beinhalten gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17% für den Keller, exklusive Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Ein Parkplatz mit einem zusätzlichen Wert von 59.815,67 € (gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17%) pro Einheit wird der Wohnung zugewiesen. * Vorausgesetzt, Ihr Antrag wird von der zuständigen Behörde für die Registrierung der Liegenschaften akzeptiert. Vermarktet von IKO. Als führender luxemburgischer Entwickler bietet IKO eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück, ohne Indexierung, die vollständige Sicherheit für das Leben oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.