Im Herzen von Howald und der begehrten Gemeinde Hesperange verkörpert dieses prächtige, moderne Duplex mit etwa 110 m² Wohnfläche perfekt moderne Eleganz und hochwertigen Komfort. Es befindet sich in den oberen Etagen eines im Jahr 2006 erbauten, perfekt gepflegten Wohnhauses und verzaubert bereits beim ersten Anblick durch seine beeindruckenden Raumverhältnisse, die hohe Decke, die hochwertigen Ausstattungselemente und die warme Atmosphäre. Die Wohnung bietet eine perfekte Harmonie zwischen edlen Materialien, klaren Linien und maßgeschneiderten Einrichtungen. Der natürliche Holzfußboden, die sorgfältigen Ausführungen und die zahlreichen Fenster schaffen eine sehr elegante Atmosphäre. Das Duplex setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: ? ein geräumiges Wohnzimmer mit Salon und Essbereich von 40,15 m², ? eine hochklassige, voll ausgestattete offene Küche von 13,23 m², ? ein erstes Schlafzimmer von 14,62 m², ? ein elegantes Badezimmer von 7,17 m², ? sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Im oberen Stockwerk: ? ein lichtdurchflutetes zweites Schlafzimmer von 14,28 m², ? ein Badezimmer von 5,27 m², ? ein angenehmes, eingerichtetes Büro. Das Objekt verfügt außerdem über einen Keller, einen Platz in einer gemeinschaftlichen Waschküche und einen Parkplatz. Die zweite Ebene im ausgebauten Dachgeschoss hat die katasterliche Bezeichnung ?Dachboden?. Howald ist heute einer der begehrtesten Stadtteile Luxemburgs, dank seines perfekten Gleichgewichts zwischen urbaner Dynamik und Lebensqualität. Sie profitieren insbesondere von: ? einem schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg, ? der unmittelbaren Nähe zur Cloche d'Or, ? dem Bahnhof Howald und der Straßenbahn in wenigen Schritten, ? Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten, ? sowie zahlreichen Grünflächen und Sporteinrichtungen. Ein seltenes und elegantes Objekt, ideal für eine Familie, ein aktives Paar oder jede Person, die nach einer modernen, hellen Wohnung sucht, die perfekt mit dem Zentrum von Lëtzebuerg verbunden ist. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Madame Renault: +352 661 774 711 - lisa@ldhome.lu. Die Website der Agentur www.ldhome.lu wird regelmäßig aktualisiert, entdecken Sie dort unsere Angebote zum Verkauf und zur Miete. Die Agentur LD Home ist seit 2011 für die Qualität ihrer Dienstleistungen beim Verkauf, der Vermietung und der Verwaltung von Immobilien bekannt. Das gesamte Team setzt seine Fähigkeiten ein und engagiert sich täglich, um die Zufriedenheit seiner Kunden zu gewährleisten. Die Agentur LD Home ?WÄCHTER IHRES IMMOBILIENGESETZES?. Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Unsere Agentur bietet Ihnen realistische Lösungen und Ziele, die auf Ihre Erwartungen zugeschnitten sind. Wir betreuen bereits über 300 Mietwohnungen und haben mehr als 350 Verkäufe zu verzeichnen!