Im Herzen von Howald und der begehrten Gemeinde Hesperange verkörpert dieses sublime, zeitgenössische Duplex mit einer Gesamtfläche von etwa 110 m² perfekt moderne Eleganz und hochwertigen Komfort. Es befindet sich auf den obersten Etagen eines gut erhaltenen, erst 2006 erbauten Wohnhauses. Diese seltene Immobilie begeistert vom ersten Moment an mit ihren beeindruckenden Volumina, der hohen Deckenhöhe, ihrem hochwertigen Ausstattung und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnung bietet eine perfekte Harmonie zwischen edlen Materialien, klaren Linien und maßgeschneiderter Einrichtung. Der natürliche Holzboden, die sorgfältigen Oberflächen und die zahlreichen Fensteröffnungen schaffen ein sehr elegantes Ambiente. Das Duplex teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ? Ein weitläufiger Wohnraum mit einer Fläche von 40,15 m², der Wohnzimmer und Essbereich vereint, ? Eine voll ausgestattete hochwertige offene Küche mit 13,23 m², ? Ein erstes Schlafzimmer von 14,62 m², ? Ein elegantes Badezimmer von 7,17 m², ? sowie ein direkter Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss: ? Ein helles zweites Schlafzimmer von 14,28 m², ? Ein Badezimmer von 5,27 m², ? Ein angenehmer eingerichteter Bürobereich. Die Immobilie verfügt auch über einen Keller, einen Platz in einem gemeinschaftlichen Waschraum und einen Parkplatz. Der zweite Stock im ausgebauten Dachbereich hat die katasterliche Bezeichnung ?Speicher?. Howald ist heute eines der begehrtesten Viertel Luxemburgs, dank des perfekten Gleichgewichts zwischen urbanem Dynamismus und Lebensqualität. Sie profitieren unter anderem von: ? Schnellem Zugang zur Stadt Luxemburg, ? Unmittelbarer Nähe zur Cloche d'Or, ? Dem Bahnhof von Howald und der Straßenbahn in wenigen Schritten, ? Geschäften, Restaurants, Schulen und Kitas, ? sowie zahlreichen Grünflächen und Sportanlagen. Eine seltene und elegante Immobilie, ideal für eine Familie, ein aktives Paar oder jeder, der auf der Suche nach einer modernen, hellen Wohnung ist, die perfekt mit dem Zentrum von Luxemburg verbunden ist. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie die Agentur für weitere Informationen oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren: Madame Renault: +352 661 774 711 - lisa@ldhome.lu. Die Website der Agentur www.ldhome.lu wird regelmäßig aktualisiert, entdecken Sie dort unsere Angebote zum Verkauf und zur Vermietung. Die Agentur LD Home ist seit 2011 für die Qualität ihrer Dienstleistungen im Verkauf, der Vermietung und der Verwaltung von Immobilien bekannt. Das gesamte Team bringt seine Kompetenzen ein und setzt sich täglich dafür ein, die Zufriedenheit seiner Kunden sicherzustellen. Die Agentur LD Home ?Hüter Ihres Immobilienvermögens?. Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Unsere Agentur bietet Ihnen realistische Lösungen und Ziele, die auf Ihre Erwartungen abgestimmt sind. Wir verwalten bereits über 300 Mietobjekte und mehr als 350 Verkäufe!