Wohnung 3 Zimmer in Hussigny-Godbrange (FR)

Appartement T3 avec cave et garage - HUSSIGNY GODBRANGE . Idéalement situé en plein centre de Hussigny-Godbrange à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement rénové en 2022, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement 3 appartements, offrant ainsi un cadre de vie agréable et privilégié. D'une surface de 70m2 au sol, dont 60m2 Carrez, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle, notamment grâce à sa lumineuse pièce de vie réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable disposant d'un accès à la salle de douches modèrne avec WC, tandis qu'un espace supplémentaire, particulièrement appréciable, pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins en bureau, dressing ou encore chambre supplémentaire, offrant ainsi une réelle flexibilité dans l'organisation de votre intérieur. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'un spacieux garage privatif équipé d'une porte motorisée, offrant la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules, un véritable atout en plein centre de la commune, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour répondre à vos besoins de rangement. Rénové en 2022 et bénéficiant de belles prestations telles que des dalles béton, un visiophone et un garage avec porte motorisée, ce bien constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un appartement prêt à vivre, bénéficiant d'un emplacement central. Un appartement chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, idéal pour un premier achat, un couple ou encore un investissement locatif dans une commune recherchée à proximité des frontières blege et luxembourgeoise ! Informations pratiques Prix : 185 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860EUR et 1190EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023) Consommation énergie primaire : 175kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 9 Aucune procédure en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui au *** ou par mail à ***@*************** pour organiser une visite sans attendre ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
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