Wohnung 3 Schlafzimmer in Itzig ID 7331126

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PRIX FIXE - NON REVISABLE - EN COURS DE CONSTRUCTION - LIVRAISON JANV 2024. Au coeur d'ITZIG- Rue calme et verdoyante (5 rue des Champs). Le DERNIER APPARTEMENT est encore DISPONIBLE- GRAND STANDING (vente en VEFA). Appartement TRAVERSANT (Surface utile de l'ensemble : 148,29m23) et PERSONNALISABLE : Chambres au sud-est, soleil levant - Salon et terrasse au nord-ouest, soleil l'après midi jusqu'au soir. OPPORTUNITE : 3 CHAMBRES (+ un BUREAU sur demande), UN ESPACE EXTERIEUR (balcon/ terrasse) avec un panorama de verdure exceptionnel + 1 EMPLACEMENTS INtERIEUR + 1 EMPLACEMENT EXTERIEUR + 1 CAVE. Profitez d'un bien neuf en VEFA, avantage financier : - sur droit d'enregistrement: seulement dû sur quote-part terrain et construction réalisée, en cours de construction et livré janvier 2024 (pas de long délai d'attente) - sur TVA: 16% pour investisseurs encore en 2023 MANDAT EXCLUSIF. Programme développé par un promoteur luxembourgeois renommé et des entreprises de construction luxembourgeoises expérimentées. ENVIRONNEMENT Itzig est seulement à +/- 15mn du Centre ville, Gare et Cloche d'Or ; +/- 20mn Kierchberg ; 10mn aéroport. Éducation L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se situe à 6 minutes en voiture."Ecole D'Itzig" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mre Ecole Itzig Holz" et se trouve à 9 minutes en marchant. Villes proches Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Neunkirchen avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Transports en commun Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 461 - Itzig, Am Horra - Itzig, Am Horra, RGTR - 455 - Leudelange, LaLux - Kirchberg, Gare routière Luxexpo, RGTR - D09 - Merl, Geesseknäppchen (S) - Itzig, Hubertuspad avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. Transports Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sandweiler-Contern".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'École 2") pour votre véhicule électrique.La station "Vel'Oh - #00104-Itzig Village/Place Manderscheid" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied. Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Hesperange" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (4 minutes en voiture), "Fentange - Smatch" (6 minutes en voiture).