Die Agentur Property Invest freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² vorstellen zu dürfen, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Itzig. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer von ca. 25 m² bietet einen direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie zu einer verglasten Veranda von ca. 25 m² – ein echtes zusätzliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen das ganze Jahr über. Die separate und voll ausgestattete Küche misst etwa 10 m². Das moderne Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5 m² wird durch ein separates WC ergänzt. Das ruhige und helle Schlafzimmer verfügt über ca. 14 m² und bietet ebenfalls direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Zimmer einzurichten, was diese Immobilie besonders flexibel nutzbar macht. Im Untergeschoss runden ein privater Kellerraum von ca. 3 m² sowie ein gesicherter Innenstellplatz von ca. 12 m² dieses Angebot ab. Im Außenbereich profitieren Sie an sonnigen Tagen von einer großen privaten Terrasse von ca. 27 m² sowie einer zweiten Terrasse von ca. 9 m². Diese Immobilie überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit, durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Zusätzliche Informationen: - Heizungsart: Gastherme - Energiepass: In Bearbeitung - Fenster: PVC-Doppelverglasung mit Insektenschutz - Bodenbeläge: Fliesen - Parkmöglichkeiten: 1 Innenstellplatz + Möglichkeit, einen zweiten Innenstellplatz zu mieten - Außenbereiche: 2 Terrassen + 1 Veranda - Ausrichtung: SÜD-OST Zuständiger Ansprechpartner: Faber Sam +352 621 699 704 s.faber@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu