Wohnung 3 Schlafzimmer in Itzig

Im Neubauprojekt „Grüne Felder“ in Itzig, Gemeinde Hesperange, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. **151 m²**. Großzügige Innenräume, mehrere Außenbereiche und ein privater Garten schaffen ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück bildet der ca. 72 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Ankleidebereiche und ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Aufteilung. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. **Ihre Außenbereiche:** - Terrasse mit ca. **20,70 m²**. - Zwei Balkone mit ca. **4,77 m²** und **4,32 m²**. - Terrassen- und Balkonfläche insgesamt: ca. **29,79 m²**. - Privatgarten mit ca. **90 m²**. **Hochwertige Ausstattung:** - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. - Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. - Raffstoren im Wohnbereich für individuell regulierbares Tageslicht und eine besonders schöne Wohnatmosphäre. - Keramikfliesen von Imola und Badezimmermöbel von Villeroy & Boch. Alternativ können Sie bei unseren Partnern auch Produkte anderer Marken nach Ihrem Geschmack auswählen. - Energiekonzept der Klasse AAA mit Wärmepumpe. - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Zu- und Abluft sowie Wärmerückgewinnung für eine angenehme Luftqualität. - Sicherheitseingangstür und Gegensprechanlage. - Glasfaseranschluss für schnelles und zuverlässiges Internet. Die Wohnanlage bietet einen für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeigneten Zugang, einen Aufzug über alle Etagen, ein Brandschutzsystem und eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab. **Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen:** Die Innenraumaufteilung und die Innenausstattung können derzeit im Rahmen der technischen Möglichkeiten und der vorgesehenen Ausstattung noch individuell abgestimmt werden. Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Räume zu gestalten, die Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen entsprechen. **Finanzierung & Baufortschritt** Das Projekt ist vollständig durchfinanziert. Die Bauarbeiten sind bereits in vollem Gange und der Rohbau ist nahezu fertiggestellt. Als nächster Bauabschnitt ist das Gießen der Betondecke über dem letzten Geschoss vorgesehen. **Die Schlüsselübergabe ist für Juni/Juli 2027 vorgesehen.** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, die Pläne oder einen Besichtigungstermin. Preis HTVA: 1.377.500,00 € Preis 3 %: 1.444.587,50 € Preis 17%: 1.494.587,50 €