***SOUS COMPROMIS*** Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/74da8c7a9a704654b5ebb2199a392456/ SIMOES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et haut de gamme construite en 2022, ce magnifique appartement saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme. Proposé en exclusivité par RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, ce bien offre une surface habitable d'environ 94 m² et une surface totale d'environ 131 m². Description du bien L'appartement se compose comme suit : Une entrée accueillante donnant sur un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte d'environ 40 m², avec accès direct au balcon/loggia d'environ 5 m² Un débarras d'environ 2 m² Une salle de douche d'environ 3 m² Deux chambres d'environ 13 m² chacune Une suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bain privative Annexes (rez-de-chaussée) Une cave privative Une buanderie commune Un garage privatif (très long) Un emplacement extérieur Caractéristiques et prestations Résidence de 2022 avec façade en aluminium Garantie décennale valable jusqu'en 2032 Appartement situé au dernier étage avec ascenseur Charges mensuelles : ± 330 € (eau, électricité des communs, entretien chaudière et ascenseur, assurance immeuble, syndic, nettoyage) Vendu avec armoires encastrées haut de gamme Passeport énergétique : A/A Triple vitrage avec moustiquaire Climatisation Dalles en béton Chauffage au sol Localisation Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate d'une crèche, d'une école primaire, École internationale, des transports en commun et des commerces.